Nên Mua Đất Ở Đâu Hà Nội Nếu Muốn Đầu Tư Bất Động Sản?
Mua đất Hà Nội ở đâu? Có nên mua đất nền Hà Nội? Muốn đầu tư bất động sản sẽ gặp hàng loạt vấn đề? Từ năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh. Sau dịch bệnh, thị trường có nhiều chuyển biến tích cực và không khó để tìm kiếm một địa điểm đầu tư bất động sản tốt. Nhưng tìm được nơi đầu tư phù hợp không phải dễ. Hãy cùng Mogi tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!
Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội
Hà Nội Địa phương Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ Hưng An chiếm 69% toàn thị trường. Trong đó đất nền là sản phẩm chủ lực của các tỉnh ven biển như Thanh Hóa, Nghệ An, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh chiếm 60%. Thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận xu hướng Bắc tiến cho các chủ đầu tư lớn ở phía Nam.
Nhìn chung, thị trường bất động sản phía Bắc, mặc dù có giá cao nhưng bất động sản tại đây sẽ không hạ nhiệt hay đóng băng toàn thị trường mà chỉ ở một số nơi nhất định.
Với sự phát triển nhanh chóng, đất nóng lên. Do đó, thông qua đấu giá, các nhà đầu tư cần đầu tư vào dự án một cách thận trọng để giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.
>>> Xem thêm: Góc nhìn chuyên gia về thị trường BĐS khu vực Hà Đông?
Mua đất ở đâu tại Hà Nội: Đất ở khu vực trung tâm thủ đô
Có nhiều chung cư, siêu thị, trung tâm thương mại các trung tâm, nhà máy điện khu vực trung tâm thủ đô, đường sá, trường học cùng các công trình công cộng hoàn thiện,… Chính vì vậy, giá đất nền tại đây chênh lệch rất nhiều so với khu vực ngoại thành thủ đô.
Thêm vào đó, với tâm lý ngại đường xa, thời gian dài, cuộc sống không bận rộn nên nhiều người chọn sống ở trung tâm thành phố khiến giá đất tăng cao và ngày càng nhiều. ồn ào hơn o.
Nhưng nếu đầu tư vào bất động sản nội thành thì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm, tỷ suất sinh lời không cao so với số tiền đầu tư.
Mua đất ở đâu tại Hà Nội: đất nền ngoại thành Hà Nội
Nếu bạn đang không biết mua đất nền Hà Nội ở đâu để sinh lời hiệu quả. Vậy thì câu trả lời là mua đất ở ngoài Hà Nội. Từ cuối năm 2021, bất động sản tại đây đang có sự gia tăng đột biến. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Đan Phương, Mỹ Linh đã tăng từ 20-30% so với giá gốc.
Vào thời điểm đó, tại khu vực Meiling, các nhà đầu tư đang đồng loạt triển khai hạ tầng, xây dựng nhiều dự án chung cư với sự tham gia của nhiều ông lớn bất động sản như FLC…. Có thể nói đây là giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ của bất động sản vùng ven, đặc biệt là bất động sản ngoại thành Hà Nội.
Mua đất ở đâu tại Hà Nội: Đất ở phía Tây Hà Nội
Hiện nay, khu vực phía Tây Hà Nội được coi là điểm nóng của thị trường đầu tư. Do tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc nên nhiều trung tâm thương mại, nhiều khu quy hoạch, khu mua sắm mọc lên như nấm.
Khu vực này có nhiều lợi thế lớn như: đường rộng, nhiều trung tâm, dân cư đông đúc… Dự kiến sự phát triển tại đây sẽ không thua gì khu vực nội thành trong thời gian tới vài năm. Kéo theo đó là nhiều khu đô thị mới sẽ mọc lên như nấm. Nhờ đó, hàng loạt nhà đầu tư bắt đầu chú ý đến nơi này.
>>>Xem thêm:In Notebook Đo diện tích nhanh nhất trên Google Maps trên PC và điện thoại di động
Đất ở khu vực nào của Hà Nội hiện có giá?
Trên dưới 1 tỷ, mua đất ở đâu tốt nhất Hà Nội? Theo bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, giá đất tại quận Hoàn Kiếm cao nhất gần 189 triệu đồng/m2, giá đất tại quận Hà Đông thấp nhất ở mức 5 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu, khảo sát thực tế, giá bán đất nền trên địa bàn TP Hà Nội cao gấp nhiều lần so với giá niêm yết của UBND TP. Đơn cử như phố Nhà Chung là 980 triệu/m2, rồi đến Gia Ngư là 890 triệu/m2, Trần Bình Trọng là 877 triệu/m2, thấp nhất là phố Hàng Trống nhưng mức giá khá cao lên tới 805 triệu/m2 .
strong>Có nên đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội?
Đất đai, nhà cửa là tài sản cơ bản mà ai cũng cần có vì ông bà thường có lời ăn tiếng nói trước khi làm. Với tình trạng quỹ đất nội đô khan hiếm như hiện nay, việc tìm mua đất nền vùng ven là điều hoàn toàn hợp lý.
Mặc dù giá đất ở ngoại thành Hà Nội hiện đang tăng nhưng giá trị của nó chỉ có thể tăng dần theo thời gian. Vì vậy, nếu đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc mất gốc. Vậy mua đất nền Hà Nội ở đâu? Có nên đầu tư đất gần Hà Nội? Với những lợi thế hiện có, đầu tư vào đất nền vùng ven là hoàn toàn hợp lý.
Đừng quá tin vào những thông tin truyền thống : muốn có Thông tin thật thì phải tự tìm, không nên tin vào những thông tin quảng cáo trên diễn đàn.
Kết nối với nhà môi giới: Nhà môi giới là người biết nhiều. Để biết thông tin về mảnh đất đó có giá bao nhiêu và những ngôi nhà nào đang được rao bán gấp, vui lòng liên hệ với một đại lý bất động sản để có thông tin hữu ích cho bạn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về Nên mua đất nền Hà Nội
ở đâu
thích hợp để đầu tư. Theo dõi Mogi để tìm hiểu thêm thông tin và kiến thức thị trường bất động sản!
>>> Xem thêm:
- Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội
- Hướng Dẫn 4 Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Dễ Nhất
.