Quy hoạch sử dụng đất là căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất, phân loại theo mục đích sử dụng, phân chia từng giai đoạn trong một thời kỳ nhất định và lập kế hoạch sử dụng đất cho từng địa điểm cụ thể. Đất quy hoạch là đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất. Ví dụ cụ thể là một số quy hoạch đất đai phổ biến như quy hoạch xây dựng nhà ở, quy hoạch đường sắt, quy hoạch xây dựng đường bộ… Trong bài báo này, phương pháp ACC sẽ cung cấp một số thông tin liên quan để kiểm tra quy hoạch đất đai.
1.Quy hoạch đất đai là gì?
Theo khoản 2 Điều 3 “Luật đất đai” 2013, cụ thể như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ, khoanh vùng sử dụng đất theo diện tích sử dụng đất. Các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu được xây dựng cho từng vùng kinh tế – xã hội, đơn vị hành chính trong thời gian nhất định căn cứ vào tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành. Được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau trong một khoảng thời gian nhất định. Đất quy hoạch là đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất. Ví dụ cụ thể có thể kể đến một số quy hoạch đất đai phổ biến như quy hoạch xây dựng nhà ở, quy hoạch đường sắt, quy hoạch xây dựng đường bộ…
Qua đó có thể thấy quy hoạch này nhằm đưa ra các chính sách, phát triển kinh tế địa phương, bảo đảm quỹ đất Đây cũng là cơ sở để nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc là cơ sở để nhà nước bồi thường đất, chi phí về đất cho người dân trong trường hợp thu hồi đất có kế hoạch.
2.Mẫu quy hoạch đất đai.
Luật Quy hoạch 2017 xác định nhiều loại hình quy hoạch và đồ án quy hoạch phải được thực hiện trên cơ sở tuân thủ các quy định pháp luật nêu trên. Vì vậy, hình thức thực hiện quy hoạch ở Việt Nam hiện nay như sau:
Quy hoạch tổng thể quốc gia
Cơ quan chính của nhà nước là quy hoạch quốc gia. Đây là một loại hoạch định chiến lược cấp cao. Nó cũng là phức tạp nhất. Trong quá trình lập quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền sẽ triển khai theo hướng phân khu và liên kết vùng trong lãnh thổ. Lãnh thổ được quy hoạch có thể là lục địa. Hoặc, đảo, quần đảo, đại dương và vùng trời.
Quy hoạch không gian biển quốc gia
Một loại quy hoạch phổ biến, còn lại là quy hoạch không gian biển quốc gia, tuy cũng là một dạng quy hoạch cấp quốc gia. mức độ . Nhưng sự phân chia này cụ thể và rõ ràng hơn. Trong quy hoạch không gian biển quốc gia, các cơ quan chức năng cần sắp xếp, bố trí tập trung các bộ phận, khu vực đất ven biển, vùng biển, vùng trời, đảo và quần đảo thuộc phạm vi chủ quyền, quyền chủ quyền của mình.
Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
Tương tự như quy hoạch trên, quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được hiểu là quy hoạch cấp quốc gia. Lãnh thổ trong hình thức quy hoạch này bao gồm đất đai thuộc các ngành, lĩnh vực và địa bàn trên cơ sở tiềm năng đất đai. Từ đó có thể thấy, đất đai được sử dụng, phát triển vì mục đích, lợi ích quốc gia không được tự ý mua bán. Cũng không phải do chủ đầu tư hay gia đình tự xây dựng.
Quy hoạch ngành quốc gia
Quy hoạch ngành quốc gia là hình thức cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia theo lĩnh vực. Vì vậy, quá trình này được thực hiện trên cơ sở kết nối các điều kiện liên quan của các ngành công nghiệp và cơ sở hạ tầng vùng của đất nước. Quy hoạch này cũng tập trung vào việc sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên. đồng thời đảm bảo bảo vệ môi trường và đa dạng sinh học.
Quy hoạch tỉnh
Quy hoạch tỉnh là hình thức quy hoạch có mức độ phân cấp cao hơn so với quy hoạch vùng. Cụ thể, quy hoạch tỉnh là sự sắp xếp, bố trí tổng thể các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh trên cơ sở kết nối quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị và nông thôn.
3. Bản đồ địa hình là gì?
Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, được thành lập theo đơn vị hành chính xã, huyện, thị trấn do chính quyền địa phương sản xuất. quốc gia chứng nhận. (Điều 3(4) Luật đất đai 2013).Tỷ lệ của bản đồ địa chính là 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000; trên mặt phẳng chiếu, trong vùng chiếu 3 độ, trục và kinh tuyến của từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, của cả nước Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ VN-2000 và Hệ độ cao quốc gia hiện hành.
4. Lợi ích của việc xem bản đồ địa chính trực tuyến.
– Truy vấn quy hoạch trực tuyến là truy vấn thông tin quy hoạch của bất kỳ khu đất hoặc lô đất vị trí được chỉ định thông qua máy tính, thiết bị điện tử, điện thoại di động và các trang web tìm kiếm khác có thể truy cập Internet. Đó là một cách nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm thời gian để kiểm tra thông tin quy hoạch để xem lô đất bạn đang mua có phải là một phần của khu đất quy hoạch hay không.
– Tìm kiếm quy hoạch trực tuyến rất quan trọng vì tìm kiếm giúp người mua nhà có hoặc không có thông tin về bất động sản trong khu vực quy hoạch. Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể tránh được những rủi ro pháp lý do vướng đất nằm trong phạm vi quy hoạch khi tra cứu quy hoạch trên mạng.
Cụ thể, đất nằm trong phạm vi quy hoạch, thuộc diện đất được nhà nước lựa chọn, quy hoạch là sử dụng vào mục đích công cộng nên không ai được xây dựng công trình kiên cố. trên đất liền. Vì vậy, khi mua một lô đất, một mảnh đất nằm trong ranh quy hoạch, người mua nhà sẽ gặp một số hạn chế về quyền lợi như không được tự ý cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhà ở trên đất. Trường hợp thực sự cần thiết phải tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng trên phần đất bị quy hoạch cản trở thì phải được chính quyền địa phương cho phép và cam kết tháo dỡ công trình trên khu đất/khu đất khi nhà nước thu hồi theo quy hoạch và không thực hiện. nhận đất/khu đất. Bất kỳ khoản đền bù nào cho phần Công trình được xây dựng trên Đất. Ngoài ra, việc xin giấy phép cũng gây khó khăn và tốn nhiều thời gian cho nhà đầu tư do thủ tục hành chính phức tạp và thời gian phê duyệt kéo dài.
– Ngoài việc giảm thiểu rủi ro. Cung cấp giấy tờ pháp lý cho bên mua và bên bán, tiết kiệm thời gian cho cả hai bên, việc tìm quy hoạch trên mạng còn giúp các cơ quan nhà nước, đặc biệt là chính quyền địa phương giảm bớt phiền phức, tiết kiệm thời gian cho các công việc khác. Điều này dẫn đến các thủ tục hành chính ít phức tạp hơn ở giai đoạn yêu cầu chính quyền địa phương trực tiếp lập kế hoạch tìm kiếm.
– Do đó, tìm kiếm chương trình trực tuyến là rất quan trọng. Việc tra cứu này nên thay thế hoàn toàn việc tra cứu trực tiếp với những lợi ích to lớn nêu trên. Tuy nhiên, để có được kết quả tra cứu trực tuyến chính xác tuyệt đối, đòi hỏi các cơ quan, cán bộ chuyên trách phải làm công việc chuyên môn liên quan đến quy hoạch và cập nhật thông tin thường xuyên, liên tục. Quy hoạch địa phương và quy hoạch sử dụng đất.
5. Hướng dẫn xem bản đồ địa chính trên điện thoại di động.
Mục đích chính của ứng dụng là cung cấp cho người dân những thông tin cần thiết khi tham gia thực hiện các thủ tục xây dựng, thế chấp, mua bán nhà đất. Bảo đảm minh bạch, rõ ràng trong các giao dịch dân sự.
Bước 1: Trước tiên, bạn cần tải xuống ứng dụng quy hoạch sau:
- Thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh (Android)
- Thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh (Android)
li>
- Thông tin quy hoạch TP.HCM (iOS)
Bước 2 : Khởi động ứng dụng đã tải về trên giao diện chính Bạn có thể thực hiện các thao tác tìm kiếm trong 3 cách:
Tìm kiếm qua GPS: Bật dịch vụ định vị trên điện thoại thông minh của bạn trong Cài đặt > Vị trí > Bật. Khởi chạy ứng dụng > chọn Bản đồ quy hoạch > chạm vào biểu tượng nằm ở góc dưới cùng của màn hình để xem kế hoạch chi tiết cho vị trí của bạn.
Tìm theo tọa độ.
b>: Tại giao diện chính, chọn biểu tượng tìm kiếm (kính lúp) ở góc dưới bên trái màn hình> làm theo hướng dẫn để nhập khoảng tọa độ.
<p Phương pháp tìm kiếm bằng tay: Di chuyển tay để chọn vị trí cần tìm> Chọn khu vực muốn tìm, một bản đồ giấy (đen, trắng) sẽ hiện ra được hiển thị vào lúc này > Nhấp để xem Toàn bộ hình ảnh để tìm chi tiết. p>
Trên đây là nội dung của “Luật ACC” về “Hướng dẫn sử dụng phần mềm xem bản đồ trên di động” Địa chỉ“.Những bài viết trên là những thông tin cần thiết mà bạn đọc có thể áp dụng vào thực tế cuộc sống.Trong thời gian tư vấn nếu có bất cứ thắc mắc hoặc thông tin chia sẻ nào, vui lòng chủ động liên hệ trao đổi với luật sư, để được hỗ trợ và đề xuất ý kiến pháp lý cho khách hàng Giải pháp cho vấn đề. .
✅ Dịch vụ thành lập công ty ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty / thành lập doanh nghiệp toàn diện và chuyên nghiệp cho khách hàng trên toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc cá nhân, tổ chức thành lập doanh nghiệp ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ tại With nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng có thể hỗ trợ và giúp đỡ quý vị về mặt pháp lý ✅ Dịch vụ Kiểm toán ⭕ nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ và mang đến cho doanh nghiệp các giải pháp tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc các hoạt động khác ✅ Dịch vụ Hộ chiếu ⭕ trợ giúp rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu Thời gian, cung cấp cho khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin.
- Thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh (Android)
