Tin tức

Mẫu Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà và những lưu ý cần nắm rõ

1. 4. Nhà ở phải báo trước cho bên kia một thời gian nhất định để chấm dứt hợp đồng thuê nhà:

– Không có hợp đồng thuê nhà xác định thời hạn: Bên cho thuê nhà sẽ chấm dứt hợp đồng sau 90 ngày kể từ ngày của hợp đồng và nhà sẽ thông báo cho bên thuê để chấm dứt hợp đồng;

– p>

– Nhà cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực đất đã có quyết định thu hồi; đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan nhà nước; cơ sở cho thuê bị nhà nước thu hồi hoặc sử dụng vào mục đích khác.

– Bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê trong một số trường hợp nhất định. Trường hợp:

+Bên thuê nhà quá 03 tháng liên tục không trả đủ tiền thuê nhà đã thỏa thuận mà không có lý do chính đáng;

+Bên thuê nhà ở không sử dụng đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng hợp đồng;

+ Bên thuê sử dụng nhà mà không được phép phá dỡ, cơi nới, xây dựng lại, phá dỡ nhà thuê;

+ Bên thuê tự trang bị, cho mượn, cho thuê lại nhà thuê mà không được phép được sự đồng ý của bên cho thuê;…

– Bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong nhiều trường hợp:

+ Nhà bị hư hỏng nặng không chịu sửa chữa;</p

+ Bên cho thuê tăng tiền thuê nhà bất hợp lý hoặc tự ý tăng tiền thuê nhà của bên kia. Cho thuê khi biết trước về thỏa thuận;

+ Khi quyền sử dụng mặt bằng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba…

Có thể thấy, Chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung thông báo Phương thức này được áp dụng trong trường hợp một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà (chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn). Thời hạn báo trước 30 ngày trước khi hết hợp đồng thuê.

Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà và những cân nhắc (Ảnh minh họa)

figcaption>

2. Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê chung

3. Làm thế nào để bồi thường cho việc chấm dứt hợp đồng thuê sớm?

Điều 132 Khoản 4 “Luật Nhà ở” 2014 quy định:

4. ít nhất ba mươi Bên kia phải được thông báo trong thời hạn 12 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu gây thiệt hại do vi phạm các quy định tại khoản này thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo đó, nếu một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không báo trước cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày mà gây thiệt hại thì phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại. .

Các loại thiệt hại sau đây có thể được xác định:

– Thiệt hại về tài sản: Mất hoặc giảm tiền lãi do sử dụng và phát triển tài sản cho thuê; chi phí sửa chữa do khiếu nại sớm …

– Thiệt hại về sức khỏe…

Lưu ý việc yêu cầu bồi thường lần đầu sẽ do hai bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì một trong các bên có quyền khởi kiện. khởi kiện ra tòa.

Trên đây là một ví dụ về thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê. Để tìm hiểu thêm về quy định thuê nhà, bạn đọc xem thêm tại đây. Nếu bạn đọc còn thắc mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>>Hợp đồng thuê tiêu chuẩn mới được cập nhật

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button