Khi tìm kiếm thông tin về toàn bộ quy trình mua bán đất nền, Chợ Ngày nhận thấy nhiều bài viết đính kèm giấy tờ pháp lý cụ thể của anh chị.
Hầu hết thông tin đều rất chung chung. Chính vì lý do này, Chợ Ngày biên tập bài viết “Trọn bộ thủ tục pháp lý mua bán đất nền dự án (từ A-Z)” mong mọi người hình dung đượcquy trình giao dịch. Cách mua bán đấtan toàn.
Thực tế, đầu tư bất động sản (đặc biệt là đầu tư đất) đang lên ngôi, khi gửi tiết kiệm ngân hàng và đầu tư cổ phiếu
Tuy nhiên, nhiều tổ chức/ cá nhân đã lợi dụng điểm này và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng để lừa đảo, biển thủ tài sản. Vì vậy, việc tự bảo vệ mình bằng kiến thức và lựa chọn sản phẩm BĐS an toàn trong giao dịch BĐS là đặc biệt quan trọng.
Quy Trình Hoàn Chỉnh Mua Bán Đất An Toàn:
p>
- 7 Thông Tin Cần Thiết Về Dự Án Mà Không Lãng Phí
- 4 Dấu Hiệu Nhận Biết Chủ Đầu Tư Dự Án Bất Động Sản Uy Tín
- Những Điều Cần Biết Khi Xem Đất Nền
- Cách Kiểm Tra Tính Pháp Lý Của Đất Nền Dự Án
- Mẹo Cân Bằng Tài Chính Cá Nhân Để Ra Quyết Định Mua Đất Hiệu Quả Nhất
- Quy Tắc Vàng Về Đặt Cọc, Đặt Cọc Ký Hợp Đồng Mua Đất Đảm Bảo (Mẫu Đặt Cọc Đặt Cọc Lô Đất, Hợp Đồng Đặt Cọc và Hợp Đồng Mua Bán Đất Nền Dự Án)
- Trả góp, theo dõi tiến độ xây dựng
- 4 việc cần làm khi nhận đất sau khi mua
- Trên lô đất đã mua Xây dựng
- Sử dụng đất thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền
- Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng và bàn giao tài sản (thanh toán lần cuối)
Những điều cần biết về 7 thông tin về các dự án đất nền để bạn không mất thời gian tìm hiểu
Hằng ngày chúng ta bắt gặp rất nhiều quảng cáo từ Facebook, Zalo, báo chí,… cùng rất nhiều cuộc gọi chào mời của môi giới.
Với hàng ngàn sản phẩm được rao bán, có rất nhiều thông tin. Thông tin và giá cả khác nhau, và bạn cần biết những gì cần tiết kiệm khi đến lúc xem phim. Dưới đây là ví dụ về tin đăng bất động sản được đăng trên batdongsan.com.vn:
Một vài tiêu chuẩn bạn nên hỏi Sàng lọc những mảnh đất không đạt tiêu chuẩn cần báo trước để tránh mất thời gian tìm kiếm.
Tên dự án & chủ sở hữu lô đất
- Dự án đứng tên doanh nghiệp có quy mô như thế nào?
- Quy mô của dự án là gì? Dự án được chia thành bao nhiêu giai đoạn?
- Ai là nhà đầu tư? Văn phòng chủ đầu tư ở đâu? Trang web của nhà đầu tư là gì?
Vị trí cụ thể của dự án phân lô
Dự án nằm trên đường nào? Xã/Huyện/Thị trấn/, Huyện/Thành phố, Tỉnh,…
Mất bao lâu để đến dự án? Bao nhiêu km?
Sản phẩm tại dự án
Sản phẩm bất động sản tại dự án là gì? Đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự…
Giá bán các sản phẩm trong dự án
Giá bán là bao nhiêu, diện tích bao nhiêu luôn
Cần lưu ý, một số trung gian nói giá bán rất rẻ nhưng lại không nói cho khách biết diện tích đi kèm, dẫn đến nhiều trường hợp đơn giá trên m2 cao.
Ví dụ sẽ có sự chênh lệch lớn giữa 600 triệu/75m2 (tức 8 triệu/m2) và 600 triệu/60m2 (10 triệu/m2)
Dự án hiện tại Mười Tầng Xây Dựng
Khi nào dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng?
Tiện ích công cộng trong nội khu dự án
Tiện ích nội khu
Trong nội khu dự án có những tiện ích gì?
Thông thường các tiện ích công cộng trong dự án bất động sản bao gồm: công viên, hồ bơi, trung tâm spa, khu thể thao, doanh nghiệp, nhà trẻ, sân chơi…
Bên trong the project Quy hoạch
Con đường này dài bao nhiêu mét? Có vỉa hè không? Điện, nước, cây xanh, thoát nước? Dự án đóng hay mở (dự án quy hoạch khép kín: đóng, có bảo vệ, cổng đóng)
Khu ngoại khu
Dự án có những tiện ích ngoại khu nào?
p>
Các công trình công cộng cần thiết bao gồm: Chợ/siêu thị, bệnh viện, trường học, khu hành chính, UBND, ngân hàng, khu vui chơi giải trí,…
Các tiện ích này cách dự án bao xa?
Có quy hoạch nào gần dự án giúp tăng giá dự án?
p>
Ví dụ về quy hoạch:
- Quy hoạch mở rộng nâng cấp đường
- Quy hoạch đường cao tốc, quốc lộ, đường vành đai…
p> li>
- Quy hoạch các công trình công cộng như bệnh viện, chợ, trường học, công viên, khu vui chơi
- Quy hoạch các thành phố lớn
li>
Pháp luật về dự án phân lô
h3>
Dự án này có giấy tờ pháp lý gì? Có sổ riêng từng lô không?
(Phần pháp lý của dự án là phần rất quan trọng nên Chợ Hôm sẽ phân tích riêng về đất nền ở phần Cách kiểm tra tính pháp lý của dự án dưới đây)
4 dấu hiệu nhận biết chủ đầu tư dự án bất động sản uy tín
Sau khi bạn đã có những thông tin ban đầu về dự án và tin rằng dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư hoặc tái định cư của mình. Bạn cần tìm thêm thông tin về chủ đầu tư dự án trên Internet.
Nhà đầu tư là yếu tố quan trọng nhất quyết định mua dự án có an toàn hay không.
- Nhà đầu tư có phải là pháp nhân không? (Kiểm tra mã số thuế trên website: thongtincongty.com)
- Nhà đầu tư được thành lập khi nào?
- Kinh nghiệm của bạn là bao lâu? Chủ đầu tư đã triển khai những dự án nào? Phản hồi của khách hàng về các dự án này như thế nào?
- Chủ đầu tư có sai phạm, bàn giao công trình không đúng tiến độ? Họ đã sửa chữa sai lầm của mình như thế nào? …
Lĩnh vực nào cũng có rất ít chủ đầu tư lớn được mệnh danh là “ông trùm bất động sản”. Vingroup lừa đảo, Novaland lừa đảo và các vấn nạn thông tin nổi lên không dứt, Trần Anh Group lừa đảo,…
Đôi khi, luồng thông tin của nhà đầu tư dựa trên những đánh giá cẩn thận này là quá khắt khe, thậm chí phiến diện vì một số là mánh khóe của đối thủ cạnh tranh. Kết quả là, bạn có thể bỏ lỡ rất nhiều cơ hội.
Quan trọng là quan sát động thái của nhà đầu tư, xem tiến độ họ đạt được để sửa sai, loại bỏ sai sót Làm thế nào để lấy lại lòng tin của khách hàng Thông tin quảng cáo của dự án là đúng hay sai? ng.Vì vậy, bạn cần hết sức lưu ý những điều sau:
- Thời gian và quãng đường di chuyển: Đây là điều bạn chỉ có thể cảm nhận được trong thực tế. Có dễ di chuyển không? cần bao nhiêu thời gian? ,…
- Tiện ích công cộng trong và ngoài khu dự án: Thống kê xem có đúng như quảng cáo hay không
- Hạ tầng ngoại vi: Đường quy hoạch thế nào, có mở rộng không?
- Khu dân cư xung quanh: Có đông đúc và an toàn không?
- Tiềm năng cho thuê nhà/khách sạn: Phải có người ở,
- Tiến độ thi công dự án: Khi nào khởi công? Việc xây dựng đang diễn ra như thế nào?
- Chất lượng xây dựng cơ sở hạ tầng (đường, điện, nước)
- Chất lượng xây dựng nhà ở
- Sức hấp dẫn của dự án Tiến độ dự án/bán hàng: trung bình, bán hàng nhanh hơn Nhìn chung các dự án có hấp dẫn hơn và tiềm năng thu nhập cao hơn (sau khi đảm bảo các yếu tố pháp lý).
Nếu bạn có mục đích đầu tư vào đất nền thì yếu tố này là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Bởi lẽ, khi giỏ hàng của công ty được bán hết, môi giới sẽ quan tâm đến sản phẩm ký gửi và chuyển nhượng quyền sở hữu.
Cách nhận mặt bằng hợp pháp của dự án
Bộ hồ sơ pháp lý chuẩn cho một dự án bất động sản bao gồm:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
- Đối với dự án 5ha bắt buộc phải có quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 chi tiết xây dựng trở lên hoặc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng (đối với dự án nhỏ hơn 5ha). Các kế hoạch này phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
>>> Tìm hiểu thêm tại: Quy hoạch tổng thể 1/500 là gì?
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Giấy phép xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
Giấy phép kinh doanh
Quyết định phê duyệt tỷ lệ xây dựng chi tiết 1/500
Quyết định phê duyệt tỷ lệ xây dựng chi tiết 1/ 500 để cụ thể hóa quy hoạch tổng thể và nội dung quy hoạch vùng. Chi tiết mặt bằng bố trí toàn bộ các công trình trên khu đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết mặt bằng bố trí ranh giới từng lô đất được thể hiện trên bản vẽ mặt bằng chi tiết này.Vì vậy, quy hoạch chi tiết 1/500 giúp người mua đất hiểu được quy hoạch tổng thể của dự án đầu tư xây dựng, giúp lựa chọn địa điểm, thiết kế phần móng, thiết kế kỹ thuật thiết bị kỹ thuật công trình và triển khai thi công.
- Nếu quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì có quy định chi tiết về tiêu chuẩn xây dựng nhà ở (tầng xây dựng, chỉ giới, tầng, chiều cao tầng, khoảng lùi xây dựng,… .), không cần giấy phép xây dựng .
- Nếu quy mô dự án dưới 5ha thì không phải xin phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mà phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch tổng thể của người giám sát.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Nếu dự án có tổng vốn đầu tư trên 15 tỷ nhân dân tệ thì phải được phê duyệt của cơ quan giám sát Được cơ quan chức năng phê duyệt và ban hành chủ trương đầu tư. Cụ thể, Bộ Xây dựng sẽ đánh giá các yếu tố sau:
- Năng lực của chủ đầu tư
- Nguồn quỹ đất
- Quy hoạch đất đai
- Thảo luận với các sở ngành liên quan (giao thông, điện, cấp thoát nước, PCCC và các hạ tầng kỹ thuật khác nằm ngoài hàng rào để tránh tình trạng xây dựng chồng lấn lên phần đất ngầm gây cản trở hoặc hư hỏng)
Sau đó báo cáo UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước cấp xác nhận cá nhân, tổ chức được phép thực hiện ra nhà ở Và các công trình xây dựng…Chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Đảm bảo chỉ giới đường đỏ, quy chuẩn xây dựng, thiết kế đô thị, yêu cầu an toàn của các công trình xung quanh.
Nội dung chính của giấy phép xây dựng bao gồm:
- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình
- Loại, cấp công trình
- Lõi công trình
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng
- Bảo vệ môi trường và an toàn công trình
- Diện tích xây dựng công trình, chiều cao mỗi tầng, cả công trình Tầng cao tối đa của công trình, màu sắc bản vẽ thi công
- Các nội dung khác do các loại công trình quy định
- Thời hạn hiệu lực của giấy phép.
Vui lòng kiểm tra:
Có cần thời gian xây dựng không?
Một số dự án yêu cầu thời gian xây dựng 1-2 năm sau khi giao đất
Có phải xây dựng theo tiến độ quy hoạch?
Một số công trình cần xây dựng theo đúng mẫu được duyệt như xây dựng nhà 1 tầng, 2 tầng, xây biệt thự, v.v.
/ p>
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là giấy quyết định giao đất, giấy quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gọi tắt là sổ đỏ sách.
Bạn phải đặc biệt lưu ý 5 điểm sau:
- Địa chỉ vị trí
- Khu vực
- Hình thức sử dụng có công khai không hay tư nhân?
- Sở hữu chung: Hiện tổ chức đang sở hữu chung với bên khác, khi ký hợp đồng mua bán lưu ý phải có tên của sổ đất của cả hai bên, hoặc Ủy quyền cho bên này cho bên kia.
- Sử dụng tư nhân: Một tổ chức có toàn quyền ra quyết định đối với mảnh đất dưới tên riêng của mình. đất.
- Sử dụng đất: Lưu ý khi mua đất thổ cư
- Thời hạn sử dụng đất:
– hoặc Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền cho nhà đầu tư được phép kinh doanh bất động sản tài sản: nhà đầu tư có Nghĩa vụ nộp thuế quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao này.
– hoặc văn bản cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: từ đất trồng cây lâu năm/đất trồng cây hàng năm… sang đất kinh doanh dự án BĐS nhà ở.
6 trường hợp cần cảnh giác với giấy tờ pháp lý khi mua đất dự án
Giả mạo thẩm quyền phê duyệt
Mọi trường hợp phê duyệt quy hoạch 1/500 thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận, huyện đều phải có ý kiến thống nhất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Mục đích sử dụng đất không thay đổi
Đất sử dụng là đất nông nghiệp (trồng cây), thủy lợi…)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả
Theo thứ tự để ngăn chặn tình trạng này, một số nơi cung cấp phần mềm truy vấn thông tin quy hoạch.
Giấy tờ pháp lý không thuộc cùng một dự án/lô đất
Ví dụ 1/ 500 c Cùng chủ đầu tư nhưng phê duyệt chi tiết ở công trình này Giấy phép tu sửa cho công trình khác…
Giấy phép xây dựng hết hạn mà chủ đầu tư không xin gia hạn
Thông thường, thời gian cấp phép xây dựng là 12 tháng, hết 12 tháng mà chủ đầu tư không thi công thì phải xin gia hạn.
Con dấu UBND huyện/tỉnh giả mạo, làm giả Chữ ký
Chủ đầu tư được phê duyệt chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng bằng con dấu, chữ ký giả mạo để lừa đảo khách hàng, để lách vấn đề này, một số nơi đưa ra những dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 trên website của họ để khách hàng so sánh.
Mẹo cân đối tài chính cá nhân để ra quyết định mua đất hiệu quả
Các dự án đất nền lớn thường có hình thức trả góp không lãi suất về tiến độ thi công và thời gian giao đất/sổ.
Đơn cử như dự án đất nền Phúc An Garden của Trần Anh Group , chính sách thanh toán trước 310 triệu/nền, còn lại 310 triệu trả góp trong vòng 12 tháng 0% lãi suất.
Hotline tư vấn|Nhóm:
0888.289.678
Quý khách ký hợp đồng và Cần phải tính toán tài chính cho các đợt tiếp theo, kẻo không tính toán kịp thời sẽ dẫn đến bị phạt lãi suất hoặc thanh lý hợp đồng.
>>> Xem thêm: Vay mua nhà thông minh, hiệu quả
Bạn cũng có thể lựa chọn hình thức thanh toán nhanh (70% hoặc 95% ngay sau khi ký hợp đồng) để được hưởng ưu đãi chính sách phúc lợi. Tất nhiên, sau khi bạn đã xem xét tất cả các khía cạnh pháp lý của dự án, chủ đầu tư và tiến độ xây dựng của dự án.
Nguyên tắc vàng khi đặt cọc và ký hợp đồng mua bán đất nền. Kiến thức cơ bản về an toàn
Trước khi trả tiền mua một mảnh đất, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trên Hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng mua bán đất. Vì đây là hai văn bản ràng buộc về mặt pháp lý, có thể giải quyết các tranh chấp (nếu có) sau này.
Phiếu đặt cọc mua lô
Dự án trong trường hợp này chưa chính thức mở bán nhưng đã nhận được tiền đặt cọc cho suất dành riêng. Thông thường, tiền đặt cọc khoảng 5 triệu, nếu không muốn mua hoặc không tìm được lô ưng ý trước ngày mở bán sẽ được hoàn trả 100% tiền cọc. Lưu ý đơn đặt hàng phải được đóng dấu đỏ của chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền.
Lưu ý: Nếu hợp đồng đặt cọc không phải do chủ đầu tư (mà là bên thứ 3 khác) ký thì bạn cần xin chủ nhà giấy ủy quyền ủy quyền cho bên thứ 3 nhận cọc .
Hợp đồng đặt cọc mua đất nền dự án
Ký a hợp đồng đặt cọc THÔNG TIN CẦN KIỂM TRA TRƯỚC
Nếu mua đất trước ngày bán, bạn cần yêu cầu hợp đồng đọc trước các điều khoản. Hợp đồng đặt cọc phải đầy đủ, rõ ràng (tất nhiên phải có dấu đỏ của chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền):
- Thông tin bên bán và bên mua
- Sản phẩm đặt cọc: số hàng, khu vực, giá cả…
- Số tiền đặt cọc
- Điều khoản bồi thường thiệt hại do thanh lý hợp đồng: Nếu Bên A bán không đúng sản phẩm thì phải đặt cọc
- Nếu người mua không mua, Tiền đặt cọc sẽ bị tịch thu
- Thời hạn hợp đồng
Hợp đồng đặt cọc sẽ được đính kèm với giấy biên nhận: xác nhận số tiền
Giấy tờ cần chuẩn bị khi đặt cọc để xuất trình Hợp đồng đặt cọc
Để hoàn tất việc ký kết Hợp đồng đặt cọc, bạn cần có các thông tin trên CMND.Nếu bạn đã có gia đình thì cả hai vợ chồng không cần ký hợp đồng đặt cọc.
Hợp đồng mua bán đất nền dự án
Hợp đồng mua bán là văn bản giao dịch bất động sản xác lập hợp đồng mua bán, bao gồm thông tin bên mua và bên bán, thông tin đối tượng, giá mua bán , thanh toán và bàn giao nhà , bảo hành, giải quyết tranh chấp và các điều khoản bắt buộc khác…
Trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên xem xét kỹ 08 nội dung sau:
1. Thông tin nền đất
+ Địa chỉ lô đất
+ Diện tích
+ Hình thức sử dụng: Cá nhân
+ Mục đích sử dụng: Đất ở (thổ cư)
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
+ Giá bán (đã bao gồm VAT)
2. Thời gian bàn giao đất
3. Thời gian nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4. Tiến độ thanh toán/tiến độ thi công
5. Phạt chậm thanh toán: Bên mua chịu trách nhiệm
6. Phạt chậm giao nhà: Giao đất, trao sổ cho bên bán
Thông thường, phạt chậm giao đất cho bên mua tương đương với phạt chậm giao đất và quá hạn bàn giao nhà cho bên bán.
7. Điều khoản thanh lý hợp đồng
8. Các chi phí phát sinh khác: thuế chuyển nhượng, lệ phí trước bạ, v.v.
- Nếu chưa hiểu điều khoản nào trong hợp đồng: cần giải thích rõ cho chủ đầu tư (có thể viết thư nếu cần).
- Nếu thấy điều khoản nào trong hợp đồng không thỏa đáng: Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa đổi cho phù hợp.
Ký hợp đồng mua bán đất
Trước khi ký hợp đồng mua bán đất, bạn cần đọc lại hợp đồng để đảm bảo sự thống nhất với các điều khoản trước đó đại lý gửi cho bạn Không có sự khác biệt trong hợp đồng mua bán mẫu.
Thanh toán các đợt và theo dõi tiến độ dự án
– Sau khi ký hợp đồng, bạn cần thanh toán các đợt tiếp theo đúng hạn để tránh bị tính lãi chậm trả.
p>
– Thường xuyên theo dõi các sáng kiến của ngành, chủ đầu tư trực tiếp đến công trình dự án để kiểm tra tiến độ thực tế, hoặc yêu cầu môi giới cung cấp hình ảnh/video thường xuyên về tiến độ xây dựng dự án (p có thời gian).
Đây là ví dụ về tiến độ xây dựng dự án điển hình:
– để theo dõi các kỳ tiếp theo số lượng và giá bán cũng là thước đo để nắm được tình hình bán hàng của dự án. Dựa vào đây, bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
4 việc cần làm khi nhận nhà đất sau khi mua
Khi nhận nhà đất cần chú ý kiểm tra các hạng mục chính sau:
- Hạng mục hạ tầng: Đường, điện, nước, cây xanh,… đã hoàn thiện
- Tầng trệt có đúng vị trí trên bản đồ không
- Đo lại diện tích đất
- Vẽ mốc giới khu đất (chủ đầu tư hoặc Tự làm)
Xây dựng trên đất đã mua
– Khi có ý định xây dựng, bạn cần thực hiện đúng giấy phép xây dựng chung cho khu dân cư.
– Bạn gửi bản vẽ thiết kế cho chủ đầu tư duyệt bản vẽ và hỗ trợ thi công.
Thủ tục công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ở và đầu tư Khi nào chủ đầu tư thực hiện việc công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng thời gian, địa điểm thực hiện việc công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau. Các giấy tờ sau:
– CMND bản gốc
– Hộ chiếu bản chính
– Hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư, tại phòng công chứng và khi chuyển nhượng tài liệu So sánh thông tin cốt truyện.
Hãy chú ý đến thông tin trên tài liệu. Chuyển nhượng:
– Thông tin cá nhân của bạn
– Thông tin về thửa đất, bản đồ
– Diện tích
– Hình thức sử dụng: riêng tư
– p>
– Mục đích sử dụng: đất ở (thổ cư)
– Thời hạn sử dụng: lâu dài
Thông tin căn cứ theo hợp đồng mua bán, có phải bên trên không thông tin chính xác?
Nếu có sai sót phải đính chính ngay vì sẽ ảnh hưởng đến thông tin xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau này.
Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án
Sau khi công chứng xong, theo giờ làm việc do các nước quy định, chủ đầu tư sẽ mời bạn đến làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
– Thông tin cá nhân của bạn
– Thông tin lô đất, sơ đồ lô đất
– Diện tích
– Hình thức sử dụng: Riêng
– Mục đích sử dụng: Đất ở ( thổ cư )
-Thời hạn sử dụng: lâu dài
Căn cứ vào thông tin trên giấy tờ chuyển nhượng có đúng hay không, nếu sai phải điều chỉnh ngay vì sẽ ảnh hưởng đến việc bạn bán/bán lại-
Thông thường, đây cũng là thời điểm bạn thanh toán 5% giá trị hợp đồng còn lại và phí trước bạ theo quy định của nhà nước.
Chúc mừng bạn đã có giấy tờ pháp lý tại đây.Quản lý bất động sản hàng đầu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Đọc thêm:
- Nên Tôi mua đất nền Phúc An Garden Bình Dương?Động lực tăng giá đất nền Bàu Bàng, Bình Dương (2019)
- Tiêu chí đánh giá dự án bất động sản đáng để đầu tư
.
