Bạn có biết có bao nhiêu người đã đăng ký Sổ đỏ và quy trình hai người cùng ký Sổ đỏ không? Bài viết dưới đây sẽ lần lượt giải đáp hai câu hỏi này cho bạn, hãy cùng Baihualu tìm hiểu nhé!
Tên đầy đủ của sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tên của mỗi người là khác nhau. Theo màu sắc Vậy sổ đỏ có bao nhiêu người và thủ tục để 2 người đứng tên trên sổ đỏ như thế nào? Hãy cùng Bách Hóa Xanh tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé!
1 Đứng tên sổ đỏ được bao nhiêu người?
Theo Điều 98, Khoản 2 của “Bộ luật Dân sự của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa” Theo “Luật Đất đai” năm 2013, về nguyên tắc, việc cấp giấy chứng nhận là quy định như sau:
“Có nhiều người cùng có chung quyền sử dụng đất, có nhiều người cùng sở hữu nhà ở… Đối với đất thì phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi quyền sử dụng đất chung, nhà ở thuộc sở hữu chung và tài sản khác gắn liền với đất. họ nên cùng cấp giấy chứng nhận và giao cho người đại diện.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Theo quy định, tại ngắn , Nếu những người đứng tên trên Sổ đỏ đều có quyền như nhau thì không bị hạn chế.
Lưu ý: Bạn cần nắm rõ các quy định pháp luật về cấp Sổ đỏ để tránh tranh chấp, bảo vệ quyền và lợi ích của mình.
Xem thêm:Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất 2022: trình tự, lệ phí
Các trường hợp cấp sổ đỏ theo quy định tên của 202 người
Trường hợp 1: 2 người là vợ chồng hợp pháp
Theo khoản 1 Điều 34 thì đối với tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất vợ, chồng thì pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng Giấy chứng nhận phải đăng ký theo Luật Hôn nhân và gia đình Ghi tên cả vợ và chồng, trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác : Theo quy định tại Điều 98 Khoản 4 Luật Đất đai 2013 và số 126/2014/NĐ- Khoản 2 Điều 12 Nghị định CP thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi sổ đỏ. Sang tên sổ đỏ từ 1 người thành 2 người.
Trường hợp 2: Không phải vợ chồng mà 2 người cùng hùn tiền mua một mảnh đất hoặc thừa kế, tặng cho,. .
Quyền sử dụng đất cũng vậy, mọi quyết định về nhà, đất và tài sản trên đất phải được sự đồng ý của hai bên
Lưu ý:</b
– Nếu 2 người có nhu cầu gửi sổ đỏ riêng thì mỗi người cấp 01 sổ đỏ đứng tên mình.
– Nếu 2 người có sổ đỏ riêng và có nhu cầu cấp sổ đỏ Hồng, cấp sổ đỏ và phân chia cho người đại diện.
Ở đây, quyền lợi của hai người sẽ như nhau, mọi quyết định về nhà đất, tài sản đất đai đều phải được sự đồng ý của cả hai. hai bên
3 Quy trình hai người cùng đứng tên sổ đỏ
Bên đương sự
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ
Hai bên cần chuẩn bị các giấy tờ theo quy định của pháp luật:
– Vợ, chồng:
+ Hộ Khẩu Giấy này (hoặc giấy đăng ký kết hôn)
+ giấy mua bán nhà ở hợp pháp của cả vợ và chồng trong thời kỳ hôn nhân
+ văn bản tặng cho, thừa kế chung (nếu có).
+ p>
+ theo mẫu 10/ĐK Xin giấy chứng nhận thay thế. </p
+ Giấy chứng nhận gốc đã được cấp.
– Không phải vợ chồng:
+ Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân.
+ Giấy tờ chứng minh: hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất cấp xã.
+ Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu 10/ĐK.
+ Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp.
Người làm hồ sơ cần chuẩn bị kỹ hồ sơ
Bước 2: Nộp hồ sơ
Bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện Văn phòng hoặc một bộ phận để nộp đơn.
Tại thời điểm nộp hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ, bạn sẽ được cơ quan tiếp nhận, xử lý thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định trong thời hạn tối đa là 03 ngày.
Đối với Văn phòng đăng ký đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận
<3 các thông tin trong giấy biên nhận cuốn sách và di chúc Biên nhận được trao cho người nộp đơn.
Bước 2: Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
Bước 3: Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Sau khi có kết quả, cơ quan có thẩm quyền trao Giấy chứng nhận cho người được nhận hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi và báo cáo. hồ sơ tại
Vui lòng tham khảo kỹ nội dung trên để tránh sai sót khi làm thủ tục cho 2 người cùng đứng tên trên sổ đỏ! Theo dõi Bách Hóa Xanh để biết thêm nhiều điều bổ ích.
Mua rau, củ, quả tươi tại BHAG XANH:
Xem thêm:
> > Thủ tục tách bản mã như thế nào? Hướng dẫn về quy trình phân tách mật mã
>> Quy trình kiểm tra là gì? Kiểm toán viên cần biết những thủ tục kiểm toán nào?
>> Thủ tục khai báo hải quan hàng nhập khẩu và thủ tục khai báo hải quan chi tiết nhất
Kinh nghiệm là Bách Biến XANH
.
