Chào luật sư. Tôi có hai mảnh đất nay tôi muốn chia đều cho hai con. Theo tìm hiểu của tôi thì sau đó tôi phải làm thủ tục tặng cho đất. Vậy trường hợp này tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Quy trình bố mẹ mua đất cho con năm 2023 như thế nào? Xin luật sư giải đáp. Cảm ơn bạn rất nhiều.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng luật sư X của chúng tôi và đặt câu hỏi. Sau đây là bài viếtCha mẹ cho con gái lấy chồng đất như thế nào? . Đọc tiếp.
Căn cứ pháp lý
Luật Đất đai 2013
Giấy tặng quyền sử dụng đất là gì?
- Trao quyền sử dụng đất là một trong tám quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, góp vốn, tặng cho quyền sử dụng đất. đất.
- Tặng cho quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất, bên chuyển nhượng đồng ý chuyển giao quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình cho bên chuyển nhượng mà không yêu cầu bồi thường, thông qua hợp đồng dân sự bằng văn bản. được sự đồng ý của người sử dụng đất.
- Cha mẹ tặng cho đất cho con;
- Người có đất nhường đất cho con. Đất của mình cho người khác (trừ trường hợp cha mẹ cho con).
- Giấy chứng nhận, ngoại trừ trường hợp theo Mục 186(3) của Đạo luật Đất đai 2013 và thừa kế theo Mục 168(1);
- Đất không có tranh chấp;
- Đất chưa bị tước quyền sử dụng để bảo đảm thi hành án;
- Thời hạn sử dụng lô đất trong thời gian này.
- Xác định các dịch vụ tài chính mà người yêu cầu phải thực hiện được xác định trong Cơ quan thuế đồng thời thông báo cho người yêu cầu Có phải nộp thuế hay không.
- Những nội dung thay đổi về người nhận được ghi vào Phiếu sửa đổi, bổ sung hồ sơ địa chính tại Thông tư số 33/2017. Thông tin gia hạn quyền sử dụng đất/TT-BTNMT), người làm hồ sơ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị theo quy định về đăng ký biến động nhà đất.
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu căn nhà bản chính.
– Thời hạn giải quyết: Theo Điều 2 Khoản 40 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, thời hạn giải quyết do UBND tỉnh quy định, cụ thể:
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn không quá 20 ngày.
- Thời gian này không bao gồm các ngày lễ và ngày lễ theo luật định. Không tính thời gian nhận tài liệu lưu trữ tại xã. Không tính thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Không tính thời gian xem xét xử lý vi phạm. Thời gian đánh giá trưng cầu không được bao gồm.
- Căn hộ có thể làm nhà ở xã được không?
- Trình tự thủ tục mua bán căn hộ chung cư
- Những trường hợp nào không được kê biên tài sản?
</ul
Tặng cho quyền sử dụng đất thường có hai hình thức:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất được thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
Thủ tục bố mẹ tặng cho đất cho con năm 2022
Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Bước đầu tiên, hai bên cần soạn thảo và ký kết hợp đồng tặng cho đất. Tùy theo từng trường hợp cụ thể mà nhu cầu hiến tặng đất đai là khác nhau. Có thể là một phần hoặc toàn bộ. Là tặng cho đất hoặc tặng cho tài sản gắn liền với đất thì nội dung của nó có thể khác nhau. Tuy nhiên, hợp đồng cấp đất cũng cần đảm bảo một số nội dung cơ bản tuân thủ quy định.
Bước thứ hai: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
– Bên được lựa chọn cơ quan hành nghề công chứng tại tỉnh nơi có đất.
– Công chứng viên sẽ trực tiếp tiếp nhận và xem xét hồ sơ cấp đất. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của giấy tờ tặng cho. Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ bổ sung, sửa đổi. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ hẹn thời gian để hai bên ký kết hồ sơ.
– Công chứng viên giải thích quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý cho các bên. Công chứng viên xem xét năng lực dân sự của bên yêu cầu công chứng. Hướng dẫn ký, chỉ vào hợp đồng cấp đất trước mặt công chứng viên. Các chuyên gia pháp lý soạn thảo lời khai. Một công chứng viên sẽ ký và nhận hợp đồng và nhân chứng.
– Công chứng viên chuyển văn bản đi đóng dấu và lấy số công chứng. Sau khi thu phí công chứng, trả lại hồ sơ để các bên ký kết hợp đồng tặng cho.
Bước 3: Khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Bố mẹ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cho con. Nhưng dù miễn thuế thu nhập và lệ phí trước bạ thì bạn vẫn phải kê khai theo quy định.
Điều 16 khoản 3 Thông tư số 156/2013/TT quy định về nguyên tắc khai thuế – BTC như sau: Cá nhân nhận thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản khai thuế theo từng lần, bao gồm cả thuế – các trường hợp được miễn trừ.
Theo Điều 10, Khoản 1 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nguyên tắc kê khai và mức thu lệ phí nộp đơn như sau: Lệ phí nộp đơn được kê khai theo từng trường hợp cụ thể . Tổ chức, cá nhân thu lệ phí trước bạ có trách nhiệm báo cáo cơ quan thuế và nộp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng (bao gồm cả trường hợp miễn lệ phí trước bạ quy định tại Điều 9 của Lệnh này)
Thứ tư Bước: Làm thủ tục chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng/chứng thực theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì được đăng bộ trong đất Thủ tục đăng ký sang tên như sau:
– Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất nếu đất thuộc phần quyền sử dụng đất được tặng cho, khi nộp hồ sơ trước phải yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, tách thửa.
– Sau khi xác định hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Cơ quan đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
p>
Như vậy, cha mẹ phải thực hiện các thủ tục tặng cho đất đai cho con nêu trên.
Thông tin liên hệ
Trên đây là những góp ý của luật sư X về thủ tục nhận cha mẹ con đất đai 2022. Chúng tôi muốn bạn áp dụng kiến thức này. Đối với công việc và cuộc sống.
Nhận thêm thông tin và tư vấn; hỗ trợ khi bạn cần xử lý các vấn đề liên quan đến đăng ký hộ khẩu trực tuyến; giải thể công ty, giải thể công ty TNHH một thành viên, tạm đóng cửa công ty; mẫu đơn giải thể công ty, đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, …. Luật sư X xin liên hệ: 0833102102.
Có thể bạn quan tâm
Hỏi đáp
h2>.
