Hiện nay, nhu cầu đất đai và nhu cầu sử dụng đất của người dân rất lớn, các loại đất như đất vườn, đất nông nghiệp cũng đang được phát triển. Nhưng hiện nay, nhiều người nhầm lẫn đất vườn với đất nông nghiệp. Vậy để hiểu rõ hơn về đất vườn là gì? Đâu là sự khác biệt giữa gardenvà farm? Hãy theo dõi dưới đây.
Căn cứ pháp lý:
Luật Đất đai 2013
Chi tiết Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Luật Đất đai Một số điều khoản
Luật sưTư vấn Pháp lý Miễn phí Qua Tổng đài : 1900.6568
1.Trường là gì?
Vấn đề bất động sản và quyền sử dụng đất luôn là vấn đề nóng được nhiều người quan tâm. Vì tài nguyên đất đai là loại tài nguyên quý giá không thể tự nhân lên nên việc quản lý, sử dụng tài nguyên đó như thế nào cho hợp lý, có hiệu quả, tránh lãng phí, thất thoát tài nguyên là một nội dung quan trọng của công tác quản lý quốc gia.
Từ vườn không xa lạ mà rất quen thuộc, bởi vườn là loại đất chỉ có thể dùng đất, muốn xây nhà trên vườn thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng. Sử dụng đất theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013. Ngoài ra, lô đất vườn hiện không được sử dụng. Được xác định là đất phi nông nghiệp hay đất nông nghiệp. Lô đất vườn có thể liền kề hoặc cùng lô với lô đất ở hoặc có thể chia thành các lô riêng biệt. Đất vườn là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và đáp ứng các tiêu chí sau:
+ Phải cùng thửa với đất ở, hiện đã có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp.
+ p>
+ Diện tích còn lại của lô đất là đất vườn, đất ao và đất nông nghiệp.
Theo Luật Đất đai, thửa đất vườn được xác định là thửa đất trong cùng thửa đất xây dựng nhà ở (đất ở). Vì vậy, việc một thửa ruộng có được cấp Sổ đỏ hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp sổ đỏ thửa vườn bao gồm:
>
+ Đất phải được sử dụng ổn định trước tháng 7 1, 2004.
+ Không vi phạm pháp luật về đất đai.
+ Không Có thể gây tranh cãi.
+ Theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đất vườn trong Tiếng Anh là gì?
Đất vườn tiếng Anh là “garden land”.
3. Phân biệt thửa vườn và đất canh tác:
Để hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa thửa vườn và đất canh tác, chúng ta cần hiểu rõ hai khái niệm đất canh tác và đất canh tác. Đất vườn là gì như sau:
Đất nông nghiệp hay còn gọi là đất canh tác hay đất canh tác là loại đất phù hợp cho việc sản xuất, trồng trọt nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đặc biệt ở Việt Nam, đất đai là tài nguyên chính cho nông nghiệp.
Đối với đất vườn, như phần 1 chúng tôi đã đề cập ở trên, có thể hiểu là loại đất sử dụng vào mục đích này. Người làm vườn có thể trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm trên cùng một mảnh đất như đất ở (ONT hoặc ODT).
.
