Thừa kế theo di chúc là việc người có tài sản là quyền sử dụng mảnh đất trước khi chết, lập di chúc để nhân danh mình định đoạt tài sản.
Nội dung, hình thức của di chúc định đoạt tài sản phải đảm bảo tính hợp pháp hiện hành, tránh tình trạng các bên tranh chấp dẫn đến di chúc vô hiệu. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn đọc bài viết về Quyền lập di chúc về đất đai.
Quyền của người lập di chúc và người lập di chúc Thừa kế đất đai theo di chúc như thế nào?
Khác với luật thừa kế đất đai theo di chúc. “Luật thừa kế theo di chúc bằng đất đai” quy định về người lập di chúc như sau:
Người đã thành niên có đủ điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 630 của luật này thì có quyền lập di chúc.
Người đủ mười lăm tuổi nhưng chưa đủ mười tám tuổi có thể lập di chúc nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
Người định đoạt đất đai có các quyền sau đây:
1. Chỉ định người thừa kế; tước quyền hưởng di sản của những người thừa kế; > 2. Chỉ định nghĩa vụ liên quan đến đất đai mảnh đất để lại di sản thừa kế cho những người thừa kế.
3. Cử người giám hộ, người quản lý di chúc, người quản lý di sản, phân chia di sản.
Tính hợp pháp của di chúc thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật?
Việc lập di chúc hợp pháp về thừa kế đất đai phải được thực hiện đầy đủ
Người lập di chúc đã tỉnh táo, sáng suốt trong việc lập di chúc, không bị lừa dối, đe dọa, ép buộc;
p>
1.Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật và không vi phạm đạo đức xã hội;
Thứ hai, di chúc của người đã đủ 15 tuổi nhưng đã chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản và phải do chính mình ký. cha mẹ hoặc người giám hộ. Gia đình đồng ý lập di chúc.
Thứ ba, di chúc của người tàn tật, không biết chữ phải được lập thành văn bản có người làm chứng và được công chứng, chứng thực.
Thứ tư, di chúc bằng văn bản không được công chứng, chứng thực chỉ hợp pháp nếu có đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 điều này.
Năm, di chúc miệng, người lập di chúc miệng là hợp pháp. Trình bày di chúc cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai nhân chứng ghi chú, đồng ký tên hoặc chỉ ra sau khi người lập di chúc miệng trình bày di chúc cuối cùng.
Thời điểm trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày người lập di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng và phải được sự đồng ý của cơ quan công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Hiệu lực thừa kế đất đai theo di chúc được quy định như thế nào pháp luật ?
Di chúc thừa kế đất có hiệu lực kể từ thời điểm bắt đầu thừa kế.
Di chúc vô hiệu toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau đây:
1. Người thừa kế trong di chúc chết trước người lập di chúc hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;
2. Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn tồn tại vào thời điểm lập di chúc
3. Nếu trong di chúc có nhiều người thừa kế thì một người chết trước, hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, di chúc chỉ định Một trong nhiều cơ quan, tổ chức được thừa kế không tồn tại khi bắt đầu thừa kế và chỉ phần di chúc liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức c là không hợp lệ.
Thứ tư, nếu khi mở thừa kế không có di sản để lại cho người thừa kế thì di chúc vô hiệu; nếu chỉ để lại một phần di sản cho người thừa kế thì di chúc đối với phần còn lại của người thừa kế. thừa kế vẫn còn hiệu lực.
Năm, khi di chúc có phần không hợp pháp nhưng không ảnh hưởng đến hiệu lực của phần còn lại thì chỉ
6.Khi một người lập nhiều di chúc đối với một tài sản thì chỉ di chúc cuối cùng có hiệu lực.
Còn những người thừa kế theo di chúc thì sao? Theo quy định của pháp luật dân sự, quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nội dung di chúc?
Nếu không chia thì những người sau đây vẫn được hưởng phần bằng ba Thừa kế hai phần: Nếu chia di sản theo pháp luật thì những người thừa kế theo pháp luật.
Bao gồm con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; con đã thành niên không có khả năng lao động.Điều này không áp dụng đối với những người từ chối nhận di sản hoặc những người không có quyền nhận di sản.
Thương lượng thừa kế đất đai theo di chúc
Hỏi:Tôi là Lê Thị M, 32 tuổi, tôi có thắc mắc này , tôi xin luật sư giải đáp như sau: Tôi sinh ra trong một gia đình gồm có tôi có 3 anh chị em, anh trai tôi là Lê Văn T và chị gái là Lê Thị H.
Hiện tại 3 anh chị em tôi đều đã lập gia đình và có cuộc sống ổn định, bố mẹ tôi cũng đã già, hiện đang sống cùng anh trai tôi trên mảnh đất rộng 1200m2, do bố mẹ tôi đều ở bên. GCNQSDĐ ở ngoại thành.
T2/2016, bố tôi lâm bệnh nặng và qua đời vì tuổi già sức yếu. Bố tôi có để lại di sản thừa kế viết tay và gia đình tôi đã công chứng đầy đủ tại phòng công chứng.
Theo đó, sau này bố tôi sẽ chia 1/2 diện tích đất và tôi đã tặng cho bố tôi quyền sử dụng 600m2 đất đó cho anh trai tôi là Lê Văn T, do vợ chồng anh T. ốm đau khi bố mẹ tôi hết lòng chăm sóc và phụng dưỡng, 600m2 đất còn lại là của mẹ tôi tự quyết định. Tôi và chị gái đã quyết định kết hôn, thay vì đất đai, chúng tôi sẽ cho mỗi người 200 triệu nhân dân tệ để kinh doanh.
Sau khi bố tôi mất, mẹ con tôi đã lập di chúc dưới sự chứng kiến, có nhiều người trong gia đình tôi đồng ý theo nguyện vọng và tâm nguyện cuối cùng của bố tôi.
Xin cho tôi hỏi thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật? Quyết định mới nhất là gì? Ngoài ra, việc bố tôi lập di chúc để định đoạt những tài sản này có hợp pháp không?
Tại sao bố tôi không có quyền chia mảnh đất 1200m2 cho anh chị em tôi? Rất mong được sự tư vấn của luật sư, xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
Hiện nay, di chúc là một trong những văn bản được sử dụng phổ biến với mục đích định đoạt tài sản, đồng thời pháp luật cũng công nhận quyền thừa kế quyền của công dân cụ thể
“Cá nhân có quyền thừa kế”. Để lại tài sản cho những người thừa kế theo pháp luật; thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật”
Vì vậy, việc bố bạn lập di chúc thể hiện nguyện vọng về tài sản mà mình đang sở hữu, sử dụng là hoàn toàn hợp pháp và được pháp luật công nhận. .Sau đây là cụ thể hơn Bạn và gia đình cần hiểu rõ về pháp luật thừa kế tài sản theo di chúc.
Thứ nhất: Về thừa kế theo di chúc
Về tính hợp pháp của thừa kế theo di chúc: Theo như chị được biết, di chúc của bố chị Đó là di chúc bằng văn bản, đã được công chứng đầy đủ tại cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật khi lập di chúc, mong bố bạn cũng là người hoàn toàn tỉnh táo và nhận thức đầy đủ
Vì vậy, theo quy định của Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 Di chúc của bố chị là hoàn toàn hợp pháp và có hiệu lực pháp luật, di chúc có hiệu lực khi bố chị chết Nội dung của di chúc
Về nội dung của di chúc : bố chị có chia 600m2 đất thuộc quyền sử dụng của bố cho anh trai là Lê Văn T do vợ chồng anh này phụng dưỡng bố mẹ ốm đau, hiện còn 600m2, phần đất còn lại là do mẹ tự quyết định.Điều này là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật dân sự, vì mảnh đất 1200m2 nêu trên là đất chung của bố mẹ em sau khi kết hôn. Tài sản chung của cả hai người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Như vậy, bố chị chỉ có quyền sử dụng 600m2 tương ứng với 1/2 diện tích đất nêu trên, 600m2 còn lại thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mẹ chị.
Hiện tại mẹ em còn sống thì mẹ em vẫn có quyền sử dụng và quản lý diện tích này, trường hợp mẹ em muốn tặng cho anh chị em hoặc thực hiện các giao dịch khác thì mẹ em có thể để lại di chúc theo pháp luật Tài sản hoặc thực hiện hợp đồng.Chuyển nhượng hợp đồng.
Bố chị để lại toàn bộ 600m2 đất cho em trai chị là sự tự nguyện trong di chúc định đoạt tài sản, hoàn toàn hợp pháp và không không vi phạm pháp luật dân sự hiện hành.Theo thông tin của chị thì phần còn lại của di chúc là hoàn toàn hợp pháp, không vi phạm pháp luật và pháp luật không cấm.
Vì vậy, bố chị để lại di chúc và được thừa kế theo di chúc. 600m2 đất đó hoàn toàn tuân theo pháp luật và được pháp luật tôn trọng, bảo vệ.
Thứ hai: người thừa kế, không phụ thuộc vào người thừa kế. Nội dung của di chúc
Theo Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015:
-Những người sau đây vẫn được hưởng 2/3 suất di sản của người thừa kế theo pháp luật Nếu chia di sản thừa kế theo pháp luật, nếu người lập di chúc không được hưởng di sản thừa kế hoặc chỉ nhận dưới 2/3 phần thừa kế:
+ Con chưa thành niên, Cha mẹ, Vợ, chồng;
+ Con chưa thành niên, Cha mẹ, Vợ chồng;
p >
+ Trẻ em trưởng thành không có khả năng lao động.
Cụ thể, con chưa thành niên; cha; mẹ; Hàng thừa kế theo tỷ lệ 2/3
Bộ luật Dân sự về Thừa kế quy định việc bảo vệ quyền thừa kế tài sản của những người có quan hệ huyết thống , hôn nhân và quan hệ họ hàng. Người nuôi dưỡng
Do đó, nếu di sản được thừa kế thì họ có quyền hưởng di sản theo pháp luật tương ứng với 2/3 tỷ lệ người thừa kế mà pháp luật quy định. Theo quy định của pháp luật, không phụ thuộc vào nội dung của di chúc khi họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ được hưởng dưới 2/3 phần di sản đó.
Tuy nhiên. Điều này quy định người thừa kế là người từ chối nhận di sản thừa kế theo Điều 620 của Bộ luật dân sự hoặc người không có quyền hưởng di sản theo Điều 621 của Bộ luật dân sự thì không áp dụng quy định về người thừa kế hàng năm. Phân tích năm 2015 như trên.
Cách tính 2/3 phần di sản thừa kế được chia theo pháp luật căn cứ vào giá trị tài sản được chia theo pháp luật ban đầu. Điều 621 Bộ luật hình sự quy định người thuộc hàng thừa kế) có quyền được hưởng rồi nhân với 2/3 là quyền hưởng di sản của người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.
Như vậy, bây giờ mẹ bạn là người thừa kế. Nội dung của di chúc như thế nào, theo đối chiếu hiện nay
Theo Bộ luật Dân sự 2015, chủ thể pháp lý của luật thừa kế đất đai là nội dung di chúc khá rõ ràng và chi tiết, quý khách hàng, độc giả nên nghiên cứu kỹ hoàn cảnh áp dụng cho gia đình, dòng họ. Tránh kiện cáo và mâu thuẫn đáng tiếc.
Trên đây là nội dung của văn bản thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc, nội dung và hình thức phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai. Luật sư Chen và Lian Dan
để được tư vấn chi tiết qua hotline.
.
