Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế tài chính lớn nhất cả nước, quy tụ hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước đã tạo cơ hội chothị trường văn phòng cho thuê Thành phố Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh mẽ .
Giá thuê văn phòng TP.HCM năm 2022
- Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM: 25 – 35 USD/m2/tháng
- Hạng B Văn phòng Giá thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh: 15 – 25 USD/m2/tháng
- Giá thuê Văn phòng Hạng C tại Thành phố Hồ Chí Minh: 9 – 15 USD/m2/tháng
- Giá thuê Văn phòng Quận 1 : US$30- $55/m2 >
- Giá thuê văn phòng quận Thủ Đức: Từ $10/m2/tháng
- Giá thuê văn phòng quận Tân Bình: Từ $20/m2/tháng
- … . .
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM
Hiện nay, tại TP.HCM có rất nhiều loại hình cao ốc văn phòng cho thuê khu vực như: Cao ốc văn phòng thương mại cho thuê, Cao ốc văn phòng cho thuê TP.HCM , Cho thuê văn phòng TP.HCM giá rẻ…
Với chính sách thu hút vốn nước ngoài và hội nhập quốc tế, nhiều công ty, doanh nghiệp lớn, có thương hiệu nổi lên trên thế giới đã xuất hiện. Các nhà đầu tư đầu tư vào TP.HCM nên nhu cầu về văn phòng và mục đích sử dụng văn phòng rất lớn, tạo điều kiện cho hoạt động cho thuê văn phòng tại TP.HCM phát triển sôi động hơn.
Hầu hết các văn phòng cho thuê đều nằm trên các trục đường chính như: Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Trứ… Các khu vực: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 7, Quận 10…với nhiều diện tích và mức giá khác nhau phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ tiện nghi, dịch vụ tiện ích mang đến không gian làm việc thoải mái, năng động cho doanh nghiệp.
Những lưu ý khi thuê văn phòng tại TP.HCM
1.Xác định nhu cầu thuê văn phòng
Xác định nhu cầu thuê văn phòng và tìm kiếm Hồ Chí Minh Một địa điểm cho thuê văn phòng uy tín bao gồm các yếu tố sau:
Giá thuê: Ngân sách cho thuê văn phòng ước tính tính bằng USD/m2 là bao nhiêu và con số này đã bao gồm phí quản lý (phí dịch vụ) chưa? ? Hay tổng ngân sách thuê văn phòng của bạn tính bằng USD/tháng là bao nhiêu? Phí này có bao gồm giữ xe, điện nước, tăng ca (nếu có) không?
Ngành: Tập trung vào lĩnh vực hoạt động, tần suất giao hàng, v.v. Nếu công ty của bạn không quá coi trọng việc tiếp khách (IT, creative, v.v.), bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chọn địa điểm không yêu cầu trung tâm hay trục đường chính.
Diện tích cho thuê: Ở quận nào của TP.HCM, việc xác định rõ diện tích muốn cho thuê, ví dụ như cao ốc văn phòng, cũng là điều vô cùng quan trọng. Điều này dựa trên chiến lược kinh doanh và nguồn vốn kinh doanh.
Thời gian học: Thời gian (sớm nhất, muộn nhất) của địa điểm tiếp nhận. Dự kiến thời gian làm nội thất, thời gian nhận nhà, thời gian bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới, tìm kiếm dự án văn phòng cho thuê tại các thị trường hiện có.
Diện tích cho thuê: cần xác định số lượng nhân viên văn phòng hiện tại và kế hoạch mở rộng trong 6 tháng, 1 năm và 2 năm tới. Trong một văn phòng, có bao nhiêu trưởng phòng và giám sát viên thì số lượng phòng họp cũng nhiều bấy nhiêu.
Thời gian làm việc: Thời gian làm việc dự kiến trong ngày, có cần tăng ca không, có làm thứ 7, CN, ngày lễ không? Một số tòa nhà cho thuê văn phòng có thể tính thêm lương ngoài giờ khi thuê văn phòng, hoặc có thể không đồng ý làm thêm giờ. Cần làm rõ giờ làm việc để hiểu chính xác hơn về chi phí
Bãi đậu xe: Hiện bãi xe của một số địa điểm cho thuê văn phòng đã quá tải dẫn đến không có chỗ đậu xe, phải đậu xe trong văn phòng hoặc thiếu chỗ để xe máy phải đậu ngoài trời. Khách thuê cần xác định rõ và thỏa thuận số chỗ đậu xe ô tô, xe máy tối thiểu để tránh tình trạng thiếu chỗ đậu xe.
Công năng văn phòng: bao gồm kết nối giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông, điều hòa không khí và các yếu tố liên quan khác, hệ thống điều hòa không khí…
Ngoài các yếu tố trên, nó còn là cần quan tâm đến các tiện ích công cộng xung quanh, xây dựng thương hiệu… …
2. Sàng lọc thông tin
Sau khi thu thập thông tin, bạn tiến hành lọc thông tin văn phòng cho thuê bao gồm:
- Tìm kiếm và lọc dữ liệu tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp trong số các tòa văn phòng hiện có Hệ thống
- so sánh thông tin giá được thu thập và xử lý, diện tích văn phòng trống phù hợp, thông tin tòa nhà.
- Làm việc với chủ nhà để cập nhật tỷ lệ trống phù hợp, giá cả và các thông tin cần thiết khác;
- Tổng hợp và gửi danh sách kiểm tra để đưa ra các lựa chọn phù hợp dựa trên yêu cầu của khách hàng
3.Nghiên cứu và lựa chọn
Để quyết định nên thuê tòa nhà hay văn phòng, bạn nên tiến hành nghiên cứu và đánh giá:
- Đặt lịch hẹn để xem văn phòng.
- Gặp gỡ trực tiếp các cá nhân có năng lực
- Đánh giá khách quan điểm mạnh, điểm yếu của từng tòa nhà để giúp lựa chọn tòa nhà phù hợp nhất.
Thương vụ cho thuê/thuê văn phòng Homedy uy tín tại TP.HCM
Để thực hiện thương vụ Cho thuê văn phòng tại TP.HCM bạn nên biết Mọi thông tin liên quan đến thị trường bất động sản khu vực này thông quaHomedy.com – website bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cung cấp cho bạn những thông tin liên quan đến dự án văn phòng cho thuê nhanh nhất, chính xác nhất và đầy đủ nhất Mọi thông tin phục vụ mọi nhu cầu giao dịch và hỗ trợ
– Nhiều mức giá dễ so sánh, thông tin chi tiết từng tòa nhà văn phòng cho thuê
– Danh sách nhiều căn, nhiều lựa chọn trong 1 quận, Khách hàng thuận tiện lựa chọn, nhà đầu tư có thể dễ dàng so sánh.
– Hỗ trợ đàm phán với các nhà đầu tư bất động sản
– Miễn phí tư vấn trọn bộ hợp đồng cho thuê văn phòng và các thủ tục pháp lý
Dễ dàng tìm kiếm thông tin về văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh:
.
