Account Law Firm cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến mẫu hợp đồng thuê cửa hàng. Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những thông tin chính xác và uy tín nhất. Hãy tham khảo các bài viết sau nhé!
Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng
1. Hợp đồng thuê cửa hàng là gì?
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh hay còn gọi là hợp đồng thuê cửa hàng là hợp đồng song vụ được quy định tại Điều 472 Bộ Công Thương. Luật 2015 quy định như sau:
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên về việc bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Luật này, Luật nhà ở và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hợp đồng Hợp đồng thuê cửa hàng có tính chất là hợp đồng thuê tài sản nên các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này chủ yếu được quy định tại Điều 472 đến Điều 482 của Bộ luật Dân sự năm 2015, bao gồm: giá thuê, Thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.
2. Hợp đồng thuê cửa hàng mẫu
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt NamĐộc lập-Tự do-Hạnh phúc ——————— –
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Số:…/…
Hôm nay, ngày….tháng….năm….., tại địa chỉ ……………… ……….
………………………………………………………………….
Chúng tôi bao gồm:
Bên cho thuê:
- Ông/Bà:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .sinh ra ở: . . . . . . . . . . .……
- Số CMND: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … ngày: . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Chủ sở hữu tài sản: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(gọi tắt là bên A )
Người thuê nhà:
- Ông/Bà:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . .sinh ra ở: . . . . . . . . . . .. ..
- Số CMND: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … ngày : . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(gọi tắt là Bên B)
Sau khi thương lượng và thống nhất, chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng thuê địa điểm, nội dung hợp đồng như sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
1.1 -Bên A đồng ý cho Bên B thuê nhà: . . . . , bao gồm: . . . . . . . . . . . … . . . ..
1.2 – Mục đích thuê: . . . . . (ví dụ: kinh doanh quần áo hoặc nhà hàng). . . . .
Điều 2: Thời gian thuê
2.1 – Thời gian thuê là: . . . . . . . .. tháng ,
Từ ngày: . . . . . . . . đến nay: . . . . . . . .. ..
2.2-Nếu Bên B không trả tiền đặt cọc, Bên A có quyền lấy lại nhà, nhưng phải báo trước cho Bên B 3 tháng.
2.3 – Trường hợp Bên B đã nộp tiền đặt cọc thì Bên A phải tuân theo các điều khoản trong hợp đồng mà hai bên đã thỏa thuận. Nếu bên A muốn nhận lại nhà trước thời hạn đã thỏa thuận thì bên A phải trả gấp đôi số tiền đặt cọc của bên B
2.4 – Sau khi hết hạn hợp đồng, bên A có quyền gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định. sự thỏa thuận giữa hai bên.
Phần 3: Giá cả và Điều khoản Thanh toán
3.1 – Giá thuê là: . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
– Ngày trả tiền thuê nhà:………….Hàng tháng
3.2 – Giá điện: …………../tháng
-Giá nước: …………../tháng
Bên B sẽ bị tính phí tương ứng.
3.3 – Nếu Bên B chậm thanh toán tiền thuê trong vòng 01 tháng, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, hai bên sẽ thanh lý. Bên B phải trả lại nguyên vẹn toàn bộ mặt bằng và trang thiết bị của ngôi nhà cho bên A.
3.3 – Nếu Bên A lấy lại nhà trước hạn mà không đủ điều kiện tại Điều 2 thì Bên A phải bồi thường cho Bên B toàn bộ chi phí thiết bị và tiền thuê mặt bằng do Bên B đầu tư trong thời gian còn lại của hợp đồng .
3.4 – Giá thuê địa điểm mỗi năm tăng một lần… .%
Điều 4: Trách nhiệm của hai bên
4.1-Trách nhiệm của Bên A:
-Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trang web cho Bên B và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng trang web một cách hiệu quả.
– Bên A sẽ bàn giao toàn bộ thiết bị hiện có theo thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này.
p>
4.2- Trách nhiệm của Bên B:
– Sử dụng nhà đúng mục đích cho thuê hợp pháp đã thỏa thuận, nếu cần sửa chữa nhà phải thông báo và xin ý kiến được sự đồng ý của bên A.Toàn bộ chi phí bảo trì này do Bên B chịu và Bên A không có nghĩa vụ hoàn trả khi hết hạn hợp đồng
– Phải thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn.
– Chịu mọi trách nhiệm về hoạt động sản xuất kinh doanh của mình theo quy định của pháp luật hiện hành.
– Tuân thủ các quy tắc chung về vệ sinh và an toàn trong khu vực hoạt động.
– Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê địa điểm và ký hợp đồng hoặc cho người khác thuê lại sau khi đã thống nhất với bên A.
– Thanh toán các chi phí hoạt động như điện, nước, điện thoại, thuế doanh thu (trừ tiền thuê nhà theo quy định tại Điều 3)… đúng thời hạn.
– Trước khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà bên B phải thanh toán đầy đủ tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh… và bàn giao nhà cho bên A.
– Khi Bên A và Bên B chấm dứt hợp đồng thuê nhà, Bên B phải trả lại nguyên trạng nhà thuê, không phá dỡ, phá dỡ nhà. Bốc dỡ đồ do Bên A cho mượn.
Điều 5: Cam kết chung
Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu có tranh chấp thì giải quyết thông qua thương lượng, nếu thương lượng không thành thì có thể khởi kiện ra tòa án giải quyết.
Hợp đồng này là bản sao, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản để thực hiện.
>
Bên A thay mặt Bên B
(họ và tên ký) (họ và tên ký)
3. Ký kết Nguyên tắc của hợp đồng
Giao kết hợp đồng là giai đoạn xác lập mối quan hệ pháp lý giữa các chủ thể của quan hệ trao đổi. Quy định các nguyên tắc giao kết hợp đồng (Điều 395 BLDS 1995 và Điều 389 BLDS 2005) nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho các bên trong hợp đồng và hướng dẫn cách ứng xử, hành vi của các chủ thể trong quá trình giao kết hợp đồng. hợp đồng và việc xác lập hợp đồng. Xác lập quan hệ hợp đồng pháp lý.
4.Các câu hỏi thường gặp
Bên cho thuê nhà có một trong các hành vi sau đây có bị đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?
a) Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà đã xuống cấp nghiêm trọng;
b) Tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý;
c ) Vì lợi ích của bên thứ ba Hạn chế quyền sử dụng mặt bằng
Hợp đồng thuê cửa hàng bao gồm những gì?
Bao gồm:
– Thông tin cơ bản của bên cho thuê và bên thuê
– Điều khoản:
+ Nội dung hợp đồng
>
+ Đơn giá và phương thức hạch toán
+ Phạm vi hoạt động
+ Các bên chịu trách nhiệm
+Thời hạn hợp đồng
Thời hạn thuê như thế nào?
Thời hạn thuê cũng cần được tính toán, nên thuê dài hạn trên 5 năm hay ngắn hạn từ 6 tháng đến hơn 1 năm… điều này sẽ ảnh hưởng đến bên thuê, khi cần tìm một địa điểm thuê mới, việc di chuyển sang địa điểm khác rất tốn kém và mất thời gian – khi mất bên cho thuê cũng là lúc bạn cần tìm một đối tượng thuê mới phù hợp. Tuy nhiên, cần lưu ý giá thuê dài hạn được quy định rõ ràng, linh hoạt thay đổi khi giá thị trường thay đổi
Xác định đối tượng thuê phù hợp?
Bên cho thuê cần xác định đối tượng thuê phù hợp, không để xảy ra tình trạng lộn xộn dẫn đến nhiều hệ lụy như sửa chữa nhà quá nhiều, không khôi phục được nguyên trạng ban đầu
5 . ACC Law Firm
✅ Dịch vụ thành lập công ty ACC cung cấp đầy đủ các dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp chuyên nghiệp cho khách hàng trên toàn quốc ✅ Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh đối với cá nhân, tổ chức để tiến hành hoạt động kinh doanh ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực lĩnh vực tư vấn ly hôn, Chúng tôi tin rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán Với trình độ chuyên môn cao về kế toán và thuế, chúng tôi sẽ đảm bảo các báo cáo tuân thủ pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt và đề xuất Giải pháp để doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh Hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ giúp bạn rút ngắn thời gian lấy hộ chiếu, hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến khách hàng và cam kết bảo mật thông tin.
