Huyện Bình Chánh ngày càng có nhu cầu chuyển đổi đất do nhu cầu về nhà ở của người dân địa phương đang tăng lên nhanh chóng. Vậy thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư như thế nào? Trình tự thực hiện như thế nào? Luật sư tư vấn đất đai Bình Chánh thông báo đến quý khách hàng thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở như sau.
1. Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất huyện Bình Chánh sang đất ở:
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Đơn Xin Chuyển Đổi Quyền Sử Dụng Đất Trong Sử Dụng Đất.
Tuy nhiên, riêng tại huyện Bình Chánh, khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, bạn còn phải căn cứ vào:
– Quyết định 6013/QĐ -UBND ngày 26/11/2012 Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chính đến năm 2020.
– Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được Chủ tịch UBND huyện Bình Chi phê duyệt tại Quyết định số 14406/QĐ-UBND ngày 11.28.2014 Trên thực tế, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được UBND huyện phê duyệt và quyết định cơ quan có thẩm quyền Được phép. Chuyển mục đích sử dụng đất sang luật đất ở, đặc biệt tại huyện Bình Chánh.
2. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định cho phép tổ chức chuyển mục đích sử dụng đất; việc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
3. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ởỞ
Bước 1: Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hồ sơ gồm: </strong
h3>
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu quy định);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các giấy tờ phụ khác về đất đai. p>
Bước 2: Nộp hồ sơ
Bạn nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở cho 01 đơn vị đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thẩm định hồ sơ (căn cứ vào các căn cứ nêu trên để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất) và nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh sẽ có Văn bản thông báo hướng dẫn Quý khách bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định pháp luật.
Bước 3: Bạn nộp tiền sử dụng đất theo “Thông báo nộp tiền sử dụng đất”
Bước 4: Nhận kết quả
Bạn nhận tiền thay Quyết định sử dụng đất của các chi nhánh VU do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
Thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính đã nêu) hoặc các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Bài viết trên nói về “Chuyển Đổi Sử Dụng Đất Huyện Bình Chánh”
strong>, nếu gặp khó khăn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
Luật An Phú
Trụ sở 1: Số 105 đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.
Trụ sở 2: F1/1 Đường Lại Hùng Cường, P. Vĩnh Lộc B, H. Bình Chánh, TP. HCM
