Rao bán, cửa hàng đang hot hiện nay và bạn có thể thấy những tin rao vặt này ở rất nhiều cửa hàng, đại lý. Tuy nhiên, không phải giao dịch chuyển tiền nào cũng an toàn và thành công. Bài viết dưới đây homedy sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích cũng như những mẫu biên bản chuyển nhượng cửa hàng mới nhất hợp pháp.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng, chuyển nhượng cửa hàng mới nhất
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng chuẩn
Mạng xã hội Việt Nam Cộng hòa
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
————***———
..…, ngày….tháng…. 2023
Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng
(Số:……..)
– Theo Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2015
– Luật Thương mại nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 36/2005/QH11 được Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 11 thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005
– Thể theo nhu cầu của các bên, hôm nay, về… mặt trăng …. 20 năm.. tại (địa chỉ nơi ký hợp đồng)…………………..
Chúng tôi bao gồm:
Nhiệm vụ (Bên A):</strong
Ông/Bà:…………….
Ngày sinh: ………………………….
CMND/ Căn cước công dân số: ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………… …………..
Nơi thường trú: ………………………… …….
Nơi ở hiện nay: ……………… ……………………………………………………………………………………… ………………………… …………….
Bên chuyển nhượng (Bên B):
Ông/Bà:…… …
Ngày sinh: …………………..
Số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân: ……………….., Ngày cấp: … ……….. , tại Đồn Công an : Tại……………………………………………………………………………………
Nơi thường trú: …………………… ………………………
Nơi thường trú: ………………………
Hai bên đồng ý chuyển nhượng cửa hàng(loại cửa hàng+ Tên) gồm các nội dung sau:
Điều 1: Đối tượng chuyển nhượng
Bên A đồng ý chuyển nhượng toàn bộ cửa hàng(loại cửa hàng+ Tên)là Bên B và toàn bộ cơ sở vật chất, trang thiết bị bên trong cửa hàng sẽ được liệt kê cụ thể: biên bản bàn giao kèm theo hợp đồng này).
Điều 2: Giá chuyển nhượng cửa hàng và phương thức thanh toán
1. Toàn bộ giá chuyển nhượng là: ……….000.000 VNĐ (hay là: ……………… triệu VNĐ)
Giá trên chưa bao gồm thuế và các loại phí.
p>
2. Bên B sẽ giao hàng cho Bên A trong vòng 3 ngày kể từ ngày ký hợp đồng này: ………….000.000 VNĐ (hay nói cách khác là ……….triệu VNĐ).
Phương thức thanh toán Thanh toán: Thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Sau khi Bên B bàn giao toàn bộ số tiền nêu trên cho Bên A, đồng thời Bên A sẽ bàn giao ngay toàn bộ cửa hàng (loại cửa hàng + tên) và các giấy tờ liên quan cho Bên B.
Điều 3: Cam kết và trách nhiệm của hai bên trong thời gian chuyển nhượng
Bên A:
-
Cửa hàng chuyển nhượng (loại cửa hàng + tên) là và chỉ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp, không thỏa thuận với bất kỳ bên thứ ba nào khác.
-
Đảm bảo đầy đủ quyền sử dụng hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ Bên B sử dụng và vận hành cửa hàng (loại cửa hàng + tên) đạt mục tiêu hiệu quả cao nhất.
-
Hỗ trợ và đảm bảo nguồn nhân lực, lao động của Bên B có mặt tại cửa hàng ít nhất 1 tháng sau khi chuyển nhượng.
-
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính của cửa hàng đối với bên thứ ba (loại cửa hàng + tên) cho đến khi ký kết hợp đồng này.
-
Văn bản ủy quyền hoạt động kinh doanh.
-
Hợp đồng yêu cầu bên B thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản phí chuyển nhượng.
-
Không chịu trách nhiệm về nội dung hoạt động của quán (loại quán + tên) Thời điểm sau khi bàn giao cho bên B.
-
Bên A sẽ bàn giao toàn bộ thiết bị hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký hợp đồng, hợp đồng này không có sự che giấu, gian lận sẽ ảnh hưởng đến hoạt động sau này của Bên B (biên bản bàn giao và tài liệu đính kèm được đính kèm).
Bên B:
-
Theo thỏa thuận, nhận bàn giao cửa hàng (loại cửa hàng + tên ) và thiết bị
-
Trả tiền đúng hạn
-
Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh của mình theo pháp luật.
-
Đối chiếu và yêu cầu Bên A cung cấp các giấy tờ cần thiết để ổn định hoạt động kinh doanh sau khi nhận chuyển nhượng.
Điều 4: Vi phạm hợp đồng và tranh chấp hợp đồng
1. Vì bất kỳ lý do gì, bất kỳ bên nào không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thỏa thuận quy định tại (loại cửa hàng + tên) của “Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng” sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng và phải chịu trách nhiệm về bồi thường thiệt hại cho bên kia
2. Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên ưu tiên thương lượng giải quyết. Nếu không thỏa thuận được thì một bên có quyền khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền. Phán quyết của tòa án là phán quyết cuối cùng và tất cả các hoạt động xét xử cũng như phí luật sư sẽ do bên có lỗi chịu.
Mục 5: Chấm dứt
Hợp đồng sẽ chấm dứt khi xảy ra các sự kiện pháp lý sau:
1. 02 (2) Sau khi các bên đã thực hiện xong các thỏa thuận trong hợp đồng;
2. Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng trước;
3. Đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp đó, nếu yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng không được hai bên thỏa thuận hoặc trái pháp luật thì bên có lỗi sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên kia theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 6: Hiệu lực của hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký…tháng…ngày.
Hợp đồng này được ký ngày…………. …., gồm các trang …, được lập thành 02 bản bằng tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện
. …………………., ngày…… tháng…….. 20……..
Bên A và bên B báo cáo
Hợp đồng này Mẫu áp dụng cho hầu hết các chuyển nhượng của các loại cửa hàng khác. Ví dụ: để ký hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng quần áo, bạn chỉ cần đổi tên cửa hàng thành tên+cửa hàng quần áo, rất nhanh chóng và dễ dàng.
Địa chỉ tải mẫu hợp đồng nhượng quyền cửa hàng tiêu chuẩn: Tại đây
Mẫu hợp đồng nhượng quyền cửa hàng cà phê
Hiện tại Có phong trào kinh doanh cà phê lắm. Đồng thời nhu cầu chuyển nhượng cũng rất cao, và tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu mua bán. Hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê là văn bản thỏa thuận giữa hai bên, được sử dụng trong thời điểm này.
Tải xuống Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê
Những lưu ý khi chuyển nhượng cửa hàng
Xem Giấy tờ và hồ sơ chuyển nhượng cửa hàng
Đây là luật tục quan trọng đầu tiên thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khi sang nhượng cửa hàng phải tìm hiểu kỹ để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.
Theo đó, khi xác định mình có nhu cầu sang nhượng cửa hàng, bạn cần chú ý đến: hợp đồng thuê mặt bằng giữa chủ nhà và bên thuê cửa hàng, sự tồn tại của cửa hàng nhượng quyền là có thật hay không. “ma”, thời gian thuê và giá thuê cửa hàng, giấy đăng ký kinh doanh của cửa hàng..
Kiểm tra giấy tờ, hồ sơ gia nhập là bước cực kỳ quan trọng giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có sau này .
Nếu xác nhận chính chủ thì có thể chuyển nhượng quán cho bạn
Thực tế, nhiều người bị lừa chuyển nhượng nhà vì không chứng minh được rằng người họ làm việc cho là người thuê nhà trung gian hoặc chủ sở hữu nhà.
Theo quan điểm của Homedy, nếu bạn hợp tác với chính chủ thì mọi thứ quá đơn giản, thủ tục nhanh chóng, thỏa thuận thẳng thắn. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ là người thuê nhà trung gian, thì có rất nhiều điều cần xem xét. Cụ thể, bạn sẽ cần yêu cầu bên thuê cũ cung cấp tài liệu về hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng hoặc hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê giữa họ và chủ sở hữu hợp pháp.
Ngoài ra, tức là trong hợp đồng chuyển nhượng đất phải có dòng xác nhận của chủ nhà cho phép bạn làm bên thuê lại cửa hàng trong thời gian do hai bên thỏa thuận. Vì vậy khi có bất cứ vấn đề gì xảy ra 2 bên đều là chủ nhà và bạn sẽ trao đổi trực tiếp mà không cần thông qua thread khác.
Kiểm tra cơ sở vật chất, tài sản của mặt bằng cần chuyển nhượng
Thông thường, kinh doanh chuyển nhượng Strong > thường bao gồm các tài sản và thiết bị hiện có của cửa hàng. Để tránh nhầm lẫn, mập mờ về sau, bạn nên chủ động xác minh và yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng tài sản chuyển nhượng: tên đối tượng, số lượng, nhãn hiệu, tình trạng, giá thị trường, v.v.
Ngoài ra, cũng cần hỏi rõ đâu là tài sản của chủ sở hữu, đâu là tài sản của bên chuyển nhượng để tiện cho việc đối chiếu sau này.
Đọc kỹ hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng
Một số lưu ý trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng là bạn phải đọc kỹ và cân nhắc những điều khoản bất hợp lý trong hợp đồng. Các thông tin cá nhân của hai bên trong hợp đồng, thời gian chuyển nhượng, giá cả và các thuộc tính trong cửa hàng.
Đồng thời, hợp đồng cần nêu rõ: đối tượng chuyển nhượng, tài sản hữu hình/vô hình trong cửa hàng và quy định rõ ràng các điều khoản, điều khoản, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
p>
Bạn phải nhớ rằng hợp đồng càng đầy đủ, chi tiết và rõ ràng càng tốt. Ngoài ra, chữ ký nên được viết bằng mực xanh để tránh làm sai lệch thông tin bằng kỹ thuật chỉnh sửa hình ảnh. Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn có thể ký hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng hoặc hợp đồng chuyển nhượng quán cà phê.
>>>Xem thêm:
-
Kinh nghiệm sang nhượng quán cà phê nhanh chóng tránh thất thoát
-
Kinh nghiệm cho thuê địa điểm shop nhỏ giá rẻ TPHCM mạnh>Cho thuê shop là gì?
Chuyển nhượng cửa hàng hay nhượng quyền là gì? Đây là hình thức chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu cửa hàng bao gồm mặt bằng, cơ sở vật chất… từ chủ sở hữu cửa hàng sang người có ý định mua lại thông qua các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.
Hình thức sang nhượng cửa hàng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để kinh doanh, bởi tiết kiệm được một khoản nhỏ kinh phí đầu tư ban đầu, cũng như có sẵn cơ sở vật chất, trang thiết bị và một lượng khách nhất định.
Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng cần bao gồm những gì?
Thông thường, hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng sẽ bao gồm những nội dung cơ bản sau. :
-
Thông tin người gửi, người nhận.
-
Đối tượng hợp đồng: Nêu rõ thế nào là tài sản thương lượng.
-
Giá và phương thức thanh toán.
-
Chuyển nhượng tài sản.
-
Quyền và nghĩa vụ của các bên.
p>
-
Giải quyết tranh chấp.
Giấy chuyển nhượng cửa hàng có cần công chứng không?
Giấy sang nhượng cửa hàng không cần công chứng. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, các bên nên tiến hành công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý của giấy chuyển nhượng cửa hàng.
Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng cửa hàng
Hợp đồng đặt cọc nhượng quyền thương mại là văn bản thỏa thuận đảm bảo cho việc chuyển nhượng cửa hàng trong tương lai và ký kết phí. Trong một số trường hợp, khi chi phí chuyển nhượng hoặc quy mô cửa hàng rất lớn, các bên đều muốn có thêm thời gian để kiểm tra hoặc giám sát việc chuyển nhượng và các thông tin khác, để có thể đảm bảo lợi nhuận chuyển nhượng thuận lợi. Khi đó việc đặt cọc và ký kết hợp đồng đặt cọc sẽ được xem xét trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Tải hợp đồng đặt cọc ngay
Hy vọng qua bài viết này các bạn đã biết được những thông tin cần thiết về hợp đồng chuyển nhượng và mẫu hợp đồng mới nhất dành cho cửa hàng, nhà hàng . Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin mua bán, cho thuê trên trang tin bất động sản homedy.com và dễ dàng tìm kiếm nhiều loại tin phù hợp
.
-
