Hướng dẫn làm đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất

Hướng dẫn làm đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất

Giấy xác nhận tình trạng bất động sản

Xin cấp Giấy chứng nhận hiện trạng sử dụng đất là một trong những thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai. Xác nhận hiện trạng sử dụng đất thông qua xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và giải quyết các thủ tục như chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của pháp luật.

Bạn Đang Xem: Hướng dẫn làm đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận hiện trạng sử dụng đất gồm những gì?

Xin cấp giấy chứng nhận hiện trạng sử dụng đất là một trong những thủ tục quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai, làm căn cứ để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, cấp giấy chứng nhận,…

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho, góp vốn phải rõ ràng:

  • Sở hữu giấy chứng nhận, ngoại trừ trường hợp thừa kế theo Mục 186(3) và Mục 1(1)(1) của Luật Đất đai 2013;
  • Đất không tranh chấp;
  • Không bị tước quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.
  • Xem Thêm: Tỷ lệ bản đồ là gì? Ý nghĩa của tỷ lệ bản đồ

    Xem Thêm : Tuổi Bính Thìn 1976 hợp hướng nào và không hợp hướng nào?

    Hơn nữa, đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong những yếu tố để được cấp sổ đỏ là đất không có tranh chấp. Trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất:

    • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước khi có hiệu lực của luật này mà không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản, và sản xuất muối Sản xuất tại địa bàn có điều kiện khó khăn và kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn được Ủy ban nhân dân Việt Nam quyết định. Nếu cộng đồng dân cư nơi có đất chứng minh là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Trái đất.
    • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có Giấy chứng nhận quy định tại Điều 100 của luật này nhưng đã sử dụng ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân cấp trên căn cứ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất sẽ được trao tặng.
    • Khi cấp Sổ đỏ trong trường hợp này, cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào 3 yếu tố:

      • Nguồn gốc của Trái đất
      • Quá trình sử dụng đất
      • Sử dụng đất hiện tại
      • Điều kiện quan trọng là đất đang sử dụng không bị tranh chấp. Để khẳng định điều này chúng tôi phải làm đơn chứng minh hiện trạng sử dụng đất và để ubnd thị trấn xác nhận là đất không tranh chấp, sử dụng ổn định lâu dài.

        Xem Thêm: Mua Bán Đất Đồng Văn Cống, Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Tốt, Vị Trí

        (Điều 188, 101 của Luật đất đai 2013)

        Cơ quan nào chịu trách nhiệm xác định quyền sử dụng đất

        • Trường hợp không có một trong các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ không ghi rõ thời điểm lập, mục đích sử dụng đất thì phải có giấy xác nhận của UBND. Xã lấy ý kiến ​​của người dân trong khu dân cư đồng thời là người xin cấp giấy chứng nhận, nắm rõ thời điểm sử dụng đất và trình độ của người dân về mục đích sử dụng đất, xác định thời hạn sử dụng đất lâu dài. sử dụng đất ổn định
        • Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất làm nhà ở, công trình xây dựng khác trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận
        • Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất làm nhà ở và các công trình xây dựng khác từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, nay được UBND thị trấn xác nhận không có tranh chấp về sử dụng đất
        • Từ trước ngày 01/7/2004, đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định là đất nông nghiệp thì nay được UBND cấp xã công nhận là đất không có tranh chấp
        • li>

          Xem Thêm : Tuổi Bính Thìn sinh năm 1976 mệnh gì, hợp màu gì, hướng nào tốt?

          Do đó, UBND cấp xã là cơ quan có thẩm quyền xác nhận hiện trạng sử dụng đất, chỉ sau khi xác nhận quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài, không tranh chấp thì mới đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giao dịch mua bán đất đai được liên quan đến đất đai.

          (Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định-Luật số 43/2014/nĐ-cp)

          Xem Thêm: Dân số Vũng Tàu 2021: Thành phố Vũng Tàu có bao nhiêu triệu dân?

          >>>Xem thêm: Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định

          Cách lập Đơn xin xác nhận hiện trạng sử dụng đất

          • Tên quốc gia và khẩu hiệu là một phần của Đơn đăng ký hiện trạng sử dụng đất;
          • Ngày đăng ký, mà chúng tôi chỉ định tại thời điểm đăng ký;
          • Tên ứng dụng, chúng tôi đặt tên là ứng dụng xác nhận quyền sử dụng đất.
          • Trân trọng, kính đề nghị xã hoặc huyện nơi cần xác nhận mảnh đất là đơn vị có quyền chứng minh quyền sử dụng đất.
          • Tên người yêu cầu, ghi rõ họ tên, năm sinh, số cmnd, địa chỉ, số điện thoại liên lạc
          • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm mục đích gì: chuyển nhượng, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
          • Thông tinNhà đất cần xác nhận: ghi rõ số thửa, số khung bản đồ, địa chỉ thửa, vị trí liền kề, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp, sổ đỏ, nếu bất kỳ…
          • Bất động sản có gắn liền với đất hay không và nếu có thì chức năng gì, kết cấu cơ bản của công trình;
          • Trong phần yêu cầu, chúng tôi cần nêu rõ yêu cầu UBND thị trấn chứng minh mảnh đất trên được sử dụng để ở lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại b>, không nằm trong phương án , không có tài sản bảo đảm, không có biện pháp bảo đảm, tạm giữ để bảo đảm thi hành án và đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện giao dịch…
          • Cuối cùng, chúng tôi ký tên với đầy đủ họ tên của mình.
          • Trên đây là mô tả thủ tục xin cấp giấy chứng nhận hiện trạng sử dụng đất. Mọi vấn đề liên quan đến bài viết cần tư vấn tranh chấp đất đai, vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn chi tiết. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến bài viết này.

            Điểm: 4,01 (17 phiếu bầu)

Nguồn: https://newlifetower.com.vn
Danh mục: Tin tức