Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà tháng 10/2019 của một số ngân hàng hiện nay. Đồng thời, Homedy cũng chia sẻ một số nhận định về dự báo lãi suất cho vay gần đây của Tiến sĩ Ruan Zhixiao, chuyên gia tài chính ngân hàng!
Cập nhật lãi suất vay mua nhà một số ngân hàng tháng 10/2019
1. Vietcombank
Hiện tại Vietcombank cung cấp vay Mua nhàcó 4 mức lãi suất ưu đãi như sau:
– Ưu đãi: 8,1%/ cố định 12 tháng đầu.
– Ưu đãi: Cố định 8,9%/năm trong 24 tháng đầu.
– Ưu đãi: Cố định 9,4%/năm trong 36 tháng đầu.
– Ưu đãi: Lãi suất 10,2%/năm cố định trong 60 tháng đầu.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ dao động trong khoảng 3 – 3,5%/năm, có nơi khoảng 10,5%/năm.
2. VPBank
Khách hàng có thể lựa chọn các gói vay mua nhà VPBank sau:
– Lãi suất 7.9% cố định lần đầu 6 tháng /Năm.
– Lãi suất 8,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu.
Lưu ý: Khách hàng thanh toán nhanh có thể chọn gói lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu, lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm. Đồng thời, khách hàng muốn vay trong thời gian dài có thể chọn gói lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên. Khách hàng có thể lựa chọn tổ hợp vay mua nhà ở phù hợp nhất tùy theo tình hình trả nợ của ngân hàng.
3. Techcombank
Ngân hàng Techcombank cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi như sau:
– Gói 1: Cố định 6 tháng đầu tháng Là 7,99%/năm.
– Gói 2: Lãi suất 8,29%/năm cố định trong 12 tháng đầu.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được cố định theo phương thức lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ bản cộng biên độ. Hiện tại, biên độ lãi suất sau ưu đãi là 10,5 – 12%/năm.
4. NGÂN HÀNG VIB
Lãi suất vay mua nhà VIB BANK có 2 mức sau:
– Ưu đãi: Top 6 Lãi suất cố định hàng tháng 7.9%/năm.
– Ưu đãi: Lãi suất cố định 9.9%/năm trong 12 tháng đầu.
Sau khi hết thời gian ưu đãi, khách hàng sẽ được trả lãi suất theo quy định của ngân hàng áp dụng. Thông thường lãi suất được điều chỉnh theo lãi suất thị trường thả nổi.
5. Ngân hàng BIDV
Khi vay vốn mua nhà tại BIDV, khách hàng có các lựa chọn sau:
– Lãi suất ưu đãi BIDV là lãi suất ưu đãi. 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu, sau đó lãi suất ưu đãi là 10,5%/năm.
– Lãi suất cơ bản BIDV cố định ở mức 8,8%/năm. Trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất cơ bản là 10,5%/năm sau đó.
ưu đãi 10.5%/năm.
Lưu ý: gói lãi suất vay mua nhà 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu sẽ phù hợp với những ai KH có khả năng chi trả và thu nhập ổn định, trong 2 năm đầu và đối với gói lãi suất 7,8%/năm, sau 12 tháng ưu đãi KH sẽ phải trả lại tiền gốc cho ngân hàng với lãi suất thả nổi theo quy định của ngân hàng.
6. Ngân hàng Sacombank
Lãi suất vay mua nhà Sacombank bao gồm các gói sau:
– Cố định 8,5%/năm, lãi suất ban đầu lãi suất 6 tháng đầu.
– Cố định ở mức 8,8%/năm trong 12 tháng đầu tiên.
– Cố định ở mức 9,5%/năm trong 24 tháng đầu tiên.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được tính theo quy định của ngân hàng.
7. Ngân hàng SCB
Hiện tại, sản phẩm vay thế chấp của SCB có 2 mức lãi suất ưu đãi sau:
-Cố định 12 tháng đầu với mức ưu đãi 9%/năm.
p>
– Chiết khấu cố định 9,5%/năm trong 24 tháng đầu tiên.
Lưu ý: Thời gian chiết khấu càng dài, khách hàng càng tích cực. Trả nợ ngân hàng tích cực hơn mà không cần
Dự báo lãi suất cho vay mua nhà gần đây
Trò chuyện trao đổi gần đây, chuyên gia tài chính ngân hàng, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nhận định: Trang chủ lãi suất cho vay sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019 vì một số lý do sau:
Chuyên gia tài chính ngân hàng TS Nguyễn Trí Hiếu
Trước hết, Bank Negara hiện có thể cho vay Siết chặt cho vay bất động sản Tương ứng, tỷ trọng nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn giảm từ 45% xuống 40%. Trong đó, cho vay dài hạn chủ yếu là cho vay bất động sản nên khi tỷ lệ này giảm xuống, các ngân hàng không còn nhiều nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Nguồn vốn cho vay BĐS vì thế bị thu hẹp, tạo áp lực đẩy lãi suất lên cao.
Thứ hai, lãi suất huy động vẫn chưa giảm, có thể một số ngân hàng lớn sẽ hạ lãi suất nhưng nhìn chung ngân hàng vẫn duy trì lãi suất huy động ở mức khá cao. Vì vậy, không thể hạ lãi suất cho vay, đặc biệt là cho vay bất động sản.
Thứ ba, thời hạn cho vay bất động sản rất dài, thời hạn càng dài thì rủi ro nợ xấu ngân hàng càng lớn nên cho vay dài hạn lãi suất cao. rủi ro. Ngoài ra, đối với các khoản vay dài hạn, từ 20-30 năm, lãi suất ngân hàng quy định là lãi suất huy động cộng với chênh lệch lãi suất, nếu tăng lãi suất huy động và đương nhiên cộng thêm chênh lệch lãi suất thì lãi suất cho vay sẽ tăng lên.
Vậy theo bạn lãi suất vay mua nhà năm 2019 sẽ như thế nào?
Từ những yếu tố đã phân tích ở trên, tôi không cho rằng lãi suất sẽ giảm trong năm nay. Đối với các khoản vay ngắn hạn đến 12 tháng, lãi suất có thể tăng khoảng 1%, nhưng đối với các khoản vay dài hạn như bất động sản, lãi suất vay mua nhà có thể tăng 2-3%.
Việc tăng lãi suất cho vay trong năm 2019 có tác động gì đến DN BĐS và người mua nhà?
Đối với DN BĐS, khi lãi suất tăng, họ phải trả chi phí vốn rất lớn cho ngân hàng. Điều này sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận cuối cùng của doanh nghiệp.
Đối với người dân, lãi suất tăng ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của họ. Bởi vì cứ mỗi khoản vay hơn 1 tỷ nhân dân tệ, lãi suất sẽ tăng 1% mỗi năm, đây không phải là một con số nhỏ. Ngoài ra, khi lãi suất tăng, khả năng huy động vốn cho vay bất động sản của các ngân hàng sẽ bị ảnh hưởng.
Điều này sẽ hạn chế sức mua của người dân đối với bất động sản? mọi người?
Tôi cho rằng điều này sẽ ảnh hưởng đến sức mua và nhu cầu vay mua nhà đất của người dân.
Vậy việc đầu tư bán của chủ đầu tư sẽ khó khăn?
Điều này là chắc chắn. Nếu lãi suất vay mua nhà tăng trong năm 2019, khả năng mua nhà của người dân cũng bị ảnh hưởng, từ đó sẽ tác động đến thị trường BĐS, nguồn cầu sẽ giảm trong năm nay. Vì vậy, các nhà phát triển bất động sản nên cẩn thận trong năm nay. Làm thế nào để điều chỉnh cung cho phù hợp với cầu. Nếu tung ra quá nhiều sản phẩm BĐS và đổ xô đầu tư vào BĐS sẽ dẫn đến rủi ro hàng tồn rất lớn.
Đối với những người bình thường, việc vay mượn trong năm nay cũng là một rủi ro lớn, hãy cẩn thận vì lãi suất cho vay mua nhà tăng sẽ làm giảm khả năng trả nợ. sự cẩn thận.
Tham khảo giá các căn hộ cao cấp đang giao dịch trên kênh thông tin bất động sản của Homedy!
>>> Xem thêm:
TP.HCM: Căn hộ đắt hàng, giá thuê văn phòng giảm
Kinh nghiệm chọn gói vay mua nhà cho người thu nhập thấp
Trước khi quyết định mua nhà, bạn phải có câu trả lời cho 5 câu hỏi này!
H. Mai (tổng hợp)
.
