Tin tức

Giải đáp: Mua chung cư mini có vay được ngân hàng không?

Chính vì những ưu điểm vượt trội, vay mua nhà trả góp đã trở thành một trong những hình thức thường được khách hàng lựa chọn. Vậy mua chung cư mini có được vay ngân hàng không? Câu hỏi này sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây của OneHousing, các bạn hãy theo dõi thêm nhé.

Căn hộ mini là gì?

Chung cư mini là loại hình chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ được đầu tư xây dựng trên đất của cá nhân. Loại căn hộ này thường có đặc điểm là diện tích nhỏ, giá khá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng thu nhập thấp.

Ngoài ra, pháp luật cũng đề cập đến loại nhà này. Tại Điều 22 Nghị định số 71 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND. Tương ứng, chung cư mini là nhà ở có kết cấu từ 2 tầng trở lên do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trên đất của mình, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ. Căn hộ mini được xây dựng độc lập, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh được xây dựng riêng biệt, diện tích xây dựng tối thiểu là 30m2.

Căn hộ mini – phù hợp tầng lớp trung lưu người có thu nhập loại hình nhà ở. (Nguồn: CenHomes).

Nhu cầu mua chung cư mini tại Hà Nội và các đối tượng khách hàng

Hiện nay, thị trường chung cư mini tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. tăng trưởng khá cao. Nguyên nhân là do các thành phố lớn này đã thu hút nhiều lao động nhập cư, sinh viên và dân cư từ nơi khác đến học tập, làm việc và sinh sống. Đồng thời, giá thuê và giá mua nhà ở truyền thống như nhà phố hay căn hộ hiện đang quá cao khiến một số người lao động có thu nhập thấp không thể ở được.

Trong bối cảnh này, chung cư mini lên ngôi. lên ngôi như một giải pháp giúp người lao động có được nơi ở với giá hợp lý, cơ sở vật chất khang trang, hiện đại hơn so với một số hệ thống khách sạn truyền thống.

Căn hộ siêu nhỏ là loại hình nhà ở nằm giữa khách sạn bình dân và chung cư nhiều ưu điểm. Giá của căn hộ chung cư mini thường tương đối rẻ nên đối tượng khách hàng chủ yếu của loại hình nhà ở này chủ yếu là sinh viên và những người có thu nhập trung bình và thấp thuê nhà sinh sống, làm việc tại các thành phố lớn.

Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn hộ mini không?

Hiện nay, khách hàng vay tiền mua căn hộ mini có 2 trường hợp:

  • Khách hàng vay tiền mua căn hộ mini nhưng dùng tài sản khác thế chấp: Trong trường hợp này, ngân hàng cho vay có thể vay tiền để mua các loại tài sản khác theo thủ tục thông thường, vì khách hàng đã có tài sản thế chấp khác.
  • Trường hợp khách hàng vay tiền mua căn hộ mini dùng chính căn hộ mini làm tài sản thế chấp: Trường hợp này, khách hàng vẫn được ngân hàng bảo lãnh khoản vay. Tuy nhiên, căn hộ chung cư mini bạn mua phải được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận cho căn hộ bên trong căn hộ mini để đảm bảo tính pháp lý.

Điều kiện để được cấp sổ hồng cho từng căn hộ như sau:

  • Căn hộ có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất một sàn nhà. Tối thiểu 2 căn hộ độc lập
  • Diện tích sàn mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2
  • Như nhà chung cư thông thường có diện tích sử dụng chung và độc lập

Do đó, nếu dùng chính căn hộ đó để thế chấp mua trả góp căn hộ chung cư mini, miễn là căn hộ được công nhận hợp pháp (sổ hồng) thì ngân hàng vẫn hỗ trợ. Tuy nhiên, các chung cư mini hiện nay thường không được xây dựng theo tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu và chiều cao tối thiểu, dẫn đến việc các chung cư này không được cấp sổ hồng cho từng căn hộ là không được phép. Hỗ trợ ngân hàng.

Do đó, khách hàng khi mua chung cư mini cần hết sức lưu ý, lựa chọn những căn hộ có pháp lý đầy đủ. Đề nghị chủ nhà phải cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của từng căn hộ, để không mua phải căn hộ chưa đăng ký, không hỗ trợ vay vốn, ảnh hưởng đến tranh chấp sau này. .

Mua Mini bằng Khoản Vay Ngân Hàng Hình Ảnh căn hộ. (Nguồn: Thuộc tính trực tuyến).

Lãi suất vay mua chung cư mini ngân hàng

Hiện nay hầu hết các chung cư mini chung cư thường ở quy mô cá nhân, hộ gia đình nên các chung cư này thường không liên kết với nhau. có Ngân hàng cụ thể hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ mini như các dự án chung cư thông thường, có nhiều người ở.Vì vậy, khi muốn vay mua chung cư mini, bạn nên tham khảo sự hỗ trợ của chính chủ căn hộ mini hoặc tham khảo bảng lãi suất dưới đây của một số ngân hàng chuyên hỗ trợ vay mua nhà đất. Tìm hiểu thêm:

Ngân hàng

Thời hạn tối đa

(năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa

(%)

Lãi suất

(%)

BIDV

20 năm

100%

Từ 7,1%/năm

Vietcombank

15 năm

70%

Từ 7,7%/năm

ACB

15 năm

80%

Từ 7,3%/năm

SHB

20 năm

70%

Từ 8,5%/năm

TP Bank

20 năm

p>

90%

Từ 7,2%/năm

Lãi suất vay dao động hàng ngày tùy vào thời điểm khách hàng. (Nguồn: Homedy)

Một vài chung cư mini tại Hà Nội

Chung cư mini Mễ Trì

Chung cư mini Mễ Trì tọa lạc tại Sỏi 89, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm. Căn hộ đầy đủ nội thất khách hàng chỉ việc dọn vào ở mà không cần mua thêm bất kỳ nội thất nào khác. Thiết kế căn hộ rất mới, diện tích 35-40m2, giá cho thuê hiện tại 4,7-5,3 triệu đồng/m2. Giá căn hộ từ 630 triệu đến 1,15 tỷ đồng một căn. (Nguồn dữ liệu: website bất động sản)

Chung cư mini Hoàng Đạo Thành

Chung cư Hoàng Đạo Thành tọa lạc tại khu Jiang, quận Qingchun, đường Jintongming. Chung cư có vị trí giao thông thuận lợi gần nhiều tuyến đường lớn như: Khuất Duy Tiến, Linh Đàm, Nguyễn Xiển và các trường đại học lớn.

Tầng 8 căn hộ mini, mỗi tầng 3 căn, diện tích 33-51m2, đầy đủ nội thất. Thiết kế căn hộ tương đối mới, là lựa chọn tốt cho người có thu nhập trung bình. Hiện giá bán căn hộ từ 630 triệu đến 1 tỷ một căn. (Nguồn dữ liệu: website bất động sản)

Chung cư mini Hoàng Đạo Thành. (Nguồn: Tiến độ chung cư)

Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ

Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên . Căn hộ được thiết kế với diện tích 60m2 đảm bảo không gian sống rộng rãi với đầy đủ tiện nghi như điều hòa, máy giặt, tủ bếp. Hiện căn hộ đang cho thuê 6 triệu/tháng. (Nguồn dữ liệu: Tổng Quan Bất Động Sản).

Vừa rồi, chia sẻ của OneHousing xoay quanh câu hỏi có nên mua chung cư mini và vay ngân hàng hay không. Hy vọng bạn có thêm thông tin hữu ích qua bài viết này. Hẹn gặp lại các bạn trong bài viết tiếp theo.

Bài viết chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và OneHousing không chịu trách nhiệm đối với các ứng dụng ngẫu nhiên mà không có sự tư vấn trực tiếp từ Đại lý chuyên nghiệp.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp trước khi mua chung cư mini tại Hà Nội

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button