Trong trường hợp chưa có sổ đỏ/sổ hồng, nhiều khách hàng sẽ lựa chọn gói vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà đất. Đây được coi là giải pháp vay vốn được nhiều ngân hàng áp dụng.
Khi bạn thế chấp bằng hợp đồng mua bán nhà, bạn có thể vay ngân hàng hợp tác xã và hưởng lãi suất ưu đãi của dự án hoặc có thể vay ngân hàng nơi bạn sinh sống. Sau đây là những điều bạn cần biết về lãi suất, điều kiện và thủ tục vay thế chấp hợp đồng mua bán nhà đất.
Điều Kiện Vay Thế Chấp Hợp Đồng Mua Bán Bất Động Sản
Để có thể vay vốn ngân hàng thông qua hình thức thế chấp hợp đồng mua bán bất động sản, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Nguồn thu nhập gia đình Ít nhất 10 triệu đồng trở lên.
- Có hộ khẩu hoặc KT3 tại khu vực ngân hàng đặt trụ sở.
- Bằng chứng về thu nhập thường xuyên và thu nhập thay đổi hàng tháng.
- Chứng thực giá trị hợp đồng mua bán bất động sản ít nhất bằng 30% vốn tự có.
- Công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Từ 18 tuổi trở lên và không quá 60 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
Thủ tục vay thế chấp hợp đồng mua bán nhà đất
Giấy tờ pháp lý
- Sổ hộ khẩu công chứng.
- Bản sao CMND/thẻ căn cước của 2 vợ chồng (nếu đã kết hôn) và người bảo lãnh (nếu có).
- Giấy đăng ký kết hôn/Giấy chứng nhận độc thân của bên vay và bên bảo lãnh (nếu có).
Hồ sơ tài chính
Hồ sơ tài chính
- Các tài liệu chứng minh nguồn thu nhập, ví dụ: cuống phiếu lương, cuống phiếu lương, sao kê tài khoản ngân hàng
- Hợp đồng lao động
- Bằng chứng hợp đồng, ví dụ như nhà, xe, hợp đồng cho thuê nhà xưởng và bất động sản…
- Các loại hợp đồng bảo hiểm mua bán nhà ở (nếu có) …danh từ Nếu có).
Ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp nhà đất hợp đồng mua bán
Dưới đây là thông tin hợp đồng mua bán nhà đất của một số ngân hàng cho vay thế chấp nhà đất.
Hợp đồng mua bán bất động sản của HSBC thế chấp
- Công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Từ 18 đến 65 tuổi
- Thu nhập tối thiểu 10 triệu đồng mỗi tháng
- Sở hữu nhà đất trị giá 800 triệu đồng trở lên tại TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương. Đối với nhà, đất tại Đà Nẵng, Huế, Long Khay, Cần Thơ, Hội An, Tam Kỳ, Kao Lain, Sa 12, Vĩnh Long và các tỉnh khác có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên.
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng thay đổi theo từng thời điểm khi khách hàng ký hợp đồng vay.
Theo hợp đồng thế chấp hợp đồng mua bán nhà đất của ACB
Đối với vay thế chấp theo hợp đồng mua bán nhà ở ACB, khách hàng có thể vay số tiền theo giá trị nhà đất đã mua hoặc thế chấp giá trị.
- Thời hạn vay: tối đa 180 tháng, ân hạn nợ gốc: tối đa 12 tháng.
- Lãi suất cạnh tranh theo dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần).
Trả nợ Phương thức trả nợ linh hoạt: trả nợ một lần hoặc nhiều lần tùy theo thời gian trả nợ thực tế.
Phương thức trả nợ linh hoạt: trả gốc và lãi hàng tháng hoặc định kỳ ≤ 6 tháng/lần… Thế chấp ngân hàng cần nguồn thu nhập ổn định và có thể trả nợ bằng bảng lương , hợp đồng thuê bất động sản, giấy chứng nhận sản xuất, kinh doanh, giấy tờ góp vốn và các giấy tờ chứng minh thu nhập khác… p>
Với tài sản thế chấp là nhà đất dự kiến mua; hoặc nhà ở khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người đó thành viên gia đình và đất đai.
Thế chấp thông qua hợp đồng mua bán bất động sản của ABBank
- Hỗ trợ khách hàng mua nhà, đất để ở tại Việt Nam.
- Có hộ khẩu/tạm trú tại khu vực đặt địa điểm kinh doanh của ABBANK hoặc gần khu vực ABBANK cho vay
- Từ 20 tuổi trở lên và đã kết hôn từ 65 tuổi trở lên kết thúc khoản vay.
- Có thu nhập ổn định đảm bảo có khả năng trả nợ ngân hàng trong thời hạn vay
- Có chứng từ chứng minh nguồn gốc của khoản vay. Giấy xác nhận mức lương hàng tháng, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh, hợp đồng cho thuê xe, nhà ở và các khoản thu nhập khác…
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản thế chấp, hợp đồng mua bán nhà, tiền đặt cọc…
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
Trên đây là những điều cần biết về vay thế chấp mua nhà. Bán nhà đất và giúp khách hàng hiểu rõ hơn về hình thức cho vay này. Mọi thông tin cần thiết hãy nhấp vào đây hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline 0972.688.622 để được tư vấn hiệu quả nhất.
Tìm hiểu thêm:
- Thế chấp được bảo hiểm: Điều kiện, thủ tục và mức phí
- Thế chấp quyền sử dụng đất: Điều kiện, thủ tục và mức phí
.
