Thủ tục chuyển quyền sở hữu đất sau khi mua là bắt buộc sau khi hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu giúp người mua được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và các quyền khác đối với bất động sản. Tránh những tranh chấp có thể xảy ra khi ký hợp đồng mua bán nhà đất khi chưa sang tên.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Theo quy định của pháp luật dân sự, đất đai Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phải được giao kết bằng văn bản theo (Điều 398 BLDS 2015):
Đối tượng của hợp đồng ;
Số lượng, chất lượng;
Giá cả, phương thức thanh toán;
Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
Quyền và nghĩa vụ của hai bên;
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
Phương thức giải quyết tranh chấp.
Ngoài ra, chuyển nhượng của quyền sử dụng đất Hợp đồng còn phải tuân thủ các quy định của “Luật đất đai”, ví dụ:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực;
Đối tượng của hợp đồng phải được chuyển giao hợp pháp.
Quy trình pháp lý yêu cầu chủ sở hữu phải chuyển quyền sở hữu khi bán nhà, đất
Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Cần yêu cầu chủ nhà cũ làm thủ tục sang tên sổ đỏ càng sớm càng tốt và hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Việc chuyển nhượng sổ đỏ rất quan trọng. Tránh tranh chấp có thể xảy ra. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn là chứng thư để nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và các quyền khác gắn liền với đất đai. Mảnh đấtđược xử lý như sau:
Việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hai bên tự thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất . Sử dụng đất: