Thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:
- Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc công chứng quyền sở hữu nhà ở
- Bước 2: Nộp hồ sơ chuyển quyền sở hữu quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Bước 3: Nhận thông báo thuế và nộp lệ phí trước bạ 0,5%.
- Bước 4: Nộp thuế trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới.
Làm thủ tục sang tên tại Xiaohongshu phải mất 30 ngày, nhưng thực tế nhiều nơi làm thủ tục như trên.
Nghĩa vụ sang tên theo sang tên Sổ đỏ sau khi tặng cho nhà
- Điều 95 Khoản 1 Luật Đất đai 2013 quy định: “Người sử dụng đất phải đăng ký đất đai. g Đất và người giao đất quản lý đất đai, đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có yêu cầu của chủ sở hữu.
- Theo Điều 95 Khoản 4 Luật Đất đai 2013 thì xử lý đăng ký biến động. đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,…
- Theo đó, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,….
- Đăng ký biến động sử dụng đất (phải sang tên).
Làm thủ tục sang tên đất cần chuẩn bị những gì?
Nhà đất Để chuyển quyền sở hữu cho con, cha mẹ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
li>
- Nhân dân CMND có gắn chip điện tử (nếu dùng CCCD cũ. Nếu khác hộ khẩu của bố mẹ; nếu hộ khẩu của vợ hoặc chồng không thống nhất thì xuất trình Giấy đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng.
- Khi đăng ký kết hôn hợp đồng tặng cho bất động sản có công chứng, Các bên phải có mặt và ký, giải thích
Điều kiện sang tên sổ đỏ cho con
- Điều kiện cha mẹ chuyển quyền sở hữu sẽ được thông qua Sang tên sổ đỏ cho con
Theo Điều 188 Khoản 1 Luật Đất đai 2013 khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:
- Chứng minh;
- Các đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị tước quyền bảo hộ.
- Trong thời hạn sử dụng đất
Khi thực hiện quyền sang tên, tặng cho, thừa kế thông thường chỉ cần đáp ứng điều kiện 04 nêu trên là được sang tên, tuy nhiên trong một số trường hợp còn phải đáp ứng các điều kiện khác như: Bên nhận chuyển nhượng không bị cấm nhận chuyển nhượng hoặc quà tặng theo Bộ luật Đất đai 191; chuyển nhượng hoặc tặng cho có điều kiện theo Bộ luật Đất đai 192.
- Con chấp nhận Điều kiện tặng cho của cha mẹ
Quyền sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng nếu không thuộc một trong bốn trường hợp sau Hoặc tặng cho:
- Tổ chức, gia đình, cá nhân, cộng đồng, nhóm tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nước ngoài – nếu pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp đầu tư không được phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Tổ chức kinh tế không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cho hộ gia đình, cá nhân. Cá nhân, trừ trường hợp có thay đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất canh tác
- Nghiêm cấm các hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, tặng cho nhà ở trong khu vực rừng phòng hộ , cộng đồng được bảo vệ nghiêm ngặt, và cộng đồng , Quyền sử dụng đất nông nghiệp. sống trong các khu rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó. Đối với trẻ em
Theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên giấy chứng nhận được tính theo từng trường hợp cụ thể:
Có nên nộp Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá quyền sử dụng đất tính theo khung giá toàn quốc
Thời hạn làm thủ tục chuyển nhượng
“Luật Đất Đai” 2013. Điều 95 khoản 6 quy định phải sang tên trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất;
Trên đây là quy định chia sẻ của luật Trí Nam hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con. Chúc các bạn thành công.
Dịch vụ đặc biệt:
+Dịch vụ thành lập công ty trọn gói
+Logo đăng ký nhãn hiệu
.
