Tin tức

Có được cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không?

Hỏi: Sổ đỏ của tôi bị mất có được cấp lại không?

Sổ đỏ của tôi bị người quen lấy trộm, tôi phải làm sao? Hiện người đó đã đi khỏi địa phương. Việc mất Sổ đỏ có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của tôi không? Tôi muốn làm lại sổ đỏ có được không? Quy trình như thế nào?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã quan tâm đến Phamlaw hòm thư tư vấn Bạn quan tâm và thắc mắc, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hoặc sổ đỏ) là pháp luật mà quốc gia có thể chứng minh quyền sử dụng đất Quyền của chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất Ngoài ra, Luật Dân sự cũng quy định rõ: “Người không phải là chủ sở hữu tài sản thì chỉ có thể được chủ sở hữu ủy quyền hoặc pháp luật quy định, có quyền định đoạt tài sản”.

Do đó, giao dịch bất động sản liên quan đến vật phải do người được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện hoặc phải có văn bản ủy quyền của người khác thì việc công chứng, chứng thực mới có hiệu lực pháp luật nên dù sổ đỏ của bạn bị mất cũng không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bạn.

Đối với nhà nước, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị nâng cao hiệu quả, nhà nước quản lý đất đai để tránh lấn chiếm đất đai, Đối với người sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng minh người sử dụng đất tiếp tục thực hiện các quyền của mình và nghĩa vụ đối với người sử dụng đất.Đất mà người sử dụng đất đang sử dụng.Với giá trị này, khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng , theo quy định của pháp luật theo Điều 77. Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung của Nghị định 148/2020 về đất đai, sau đây Phamlaw sẽ cung cấp cho quý gia đình các bước để quý vị có thể dễ dàng đi thông qua thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

“Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất:

1. Gia đình, cá nhân và cộng đồng phải trình báo việc mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo việc mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp Giấy chứng nhận bị mất do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tải Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận tài sản công bị mất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

2. 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất bằng chứng tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng. Nhóm trong nước, nhóm tôn giáo, nhóm nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người bị mất giấy tờ phải nộp 01 bộ hồ sơ. Xin giấy chứng nhận thay thế.

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trường hợp chưa có bản đồ địa chính và trích đo địa chính thửa đất thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, lập hồ sơ và báo cáo Cục Đăng ký đất đai quốc gia. cấp có thẩm quyền quy định tại Điều 37 ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận bị mất đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản. Tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính, biến động cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng, trường hợp báo cáo cấp thị trấn Ủy ban nhân dân cấp xã để xử lý. p>

Như vậy, để xin cấp lại sổ đỏ bạn cần trình báo với UBND cấp xã nơi đăng ký quyền sử dụng đất, sau 30 ngày UBND cấp xã sẽ dán thông báo mất đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nộp 01 bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xin cấp lại Hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, huyện nơi bạn đang sinh sống để xin cấp lại.

Theo Điều 10, Khoản 2 Văn bản số 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

-Đơn đề nghị cấp lại- Theo Mẫu số 10/ĐK Thông tư 24/2014/TT-BTNMT cấp giấy xác nhận;

– Giấy xác nhận của UBND cấp xã xác nhận đã đăng thông báo mất giấy tờ trong một thời hạn nhất định của thời gian. Đối với gia đình, cá nhân trong thời hạn 15 ngày;

– Giấy tờ chứng minh đã đăng 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận của tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có quan hệ ngoại giao chức năng, Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

– Trường hợp bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có văn bản xác nhận của UBND cấp xã

Trường hợp mất sổ đỏ Khi điền lý do cần ghi rõ: Trong mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ trên, người bị mất sổ đỏ phải khai báo lý do. Khi điền lý do tổn thất cần lưu ý một số điểm sau:

+Không cần khai báo tổn thất do thiên tai, hỏa hoạn… nên không điền lý do này ;

+ Trường hợp sổ đỏ bị rách, nát, hư hỏng không thuộc trường hợp xin cấp lại mà thuộc trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Vì vậy, mọi người không nên khai lý do này vào bản tường trình;

+ Phải khai báo trung thực lý do mất Sổ đỏ, không cấp lại sổ mới với lý do mất Sổ đỏ. Sổ đỏ.Thực chất nền kinh tế đang mang sổ này đi cầm cố, cầm cố. Sổ đỏ chỉ được cấp lại nếu bị mất thật, khai man là vi phạm pháp luật.

Trên đây là những gợi ý của chúng tôi cho thắc mắc của bạn “Sổ đỏ chưa được cấp lại có được cấp lại không” – do cấp lại sổ đỏ chưa đến hạn về việc không được cấp lại sổ đỏ vì lý do không được cấp lại sổ đỏ vì lý do không được cấp lại sổ đỏ vì lý do sổ đỏ không được cấp lại vì sổ đỏ? mất hay không? “. Mọi thắc mắc, cần tư vấn thêm hoặc yêu cầu chúng tôi thực hiện các thủ tục pháp lý, vui lòng liên hệ theo số điện thoại 0973938866 hoặc 19006284.

Xin trân trọng cảm ơn!

Xem thêm:

  • Thủ tục tách thửa
  • Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button