Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng và ngày càng tăng của cư dân đô thị, bất động sản cho thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM không còn xuất hiện dưới hình thức cho thuê theo tháng, theo năm. thuê. Hiện tại, dịch vụ Cho thuê theo ngày đang được mở rộng và dự kiến sẽ trở thành “tâm điểm” trong thời gian tới.
Ngày nay, không phải ai thuê căn hộ ở Sài Gòn cũng có nhu cầu chuyển đến nơi ở mới để ở lâu dài. Bên cạnh những đối tượng khách đặc thù như khách du lịch, cũng có nhiều khách đi công tác, người dân địa phương có nhu cầu thuê ngắn hạn vì những lý do riêng. Trước đây, dịch vụ cho thuê phòng theo ngày thường gắn liền với khách sạn, nhà nghỉ. Nhưng hiện nay, hầu hết các cơ sở lưu trú khác cũng đang dần lấn sân sang lĩnh vực này.
Nhiều cư dân đô thị hiện đang tìm kiếm dịch vụ cho thuê phòng theo ngày để đổi lấy không gian làm việc.
Vậy ưu, nhược điểm và mức giá chính xác của các loại phòng này đối với từng loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu.
1. Cho thuê phòng trọ TP.HCM dạng căn hộ dịch vụ TP.HCM Mini House là loại hình bất động sản cho thuê hàng đầu hiện nay tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều ưu điểm như: vốn đầu tư lớn, có thương hiệu rõ ràng, tiện ích đầy đủ (trong và ngoài phòng), thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển… Căn hộ dịch vụ thu hút sự quan tâm của khách thuê ưa thích trải nghiệm an toàn, hiện đại.
Thuê căn hộ dịch vụ chỉ có 2 nhược điểm:
Chi phí Thường rất cao (tối thiểu thường không dưới 400.000/đêm). Căn hộ dịch vụ càng gần trung tâm thành phố (quận 1, 3, 4, 10…) giá thuê càng cao, có thể lên đến 1 triệu đồng/đêm cho căn 2 phòng ngủ.
Các gói thuê phòng theo ngày có thể không linh hoạt lắm (tùy thuộc vào chủ nhà hoặc thương hiệu cho thuê) vì căn hộ dịch vụ và căn hộ mini về bản chất là hướng đến đối tượng khách thuê dài hạn. Vấn đề này có thể được giải quyết nếu bạn tìm đúng địa chỉ cho thuê uy tín, cập nhật xu hướng kinh doanh mới nhất và là chủ nhà có thiện chí.
2.Cho thuê phòng dạng homestay tại TP.HCM trong ngày. Homestay đã phát triển ở TP.HCM từ lâu và ngày càng mở rộng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê. Vì vậy, ưu điểm lớn nhất của homestay là nguồn cung đầy đủ, nhiều sự lựa chọn, phong cách kiến trúc đa dạng. Trong đó, homestay có thể là dạng đơn lẻ dành cho cá nhân hoặc cặp đôi, cũng có thể là dạng tập thể dành cho khách đoàn (phòng lớn được chia thành nhiều giường tầng). Một ưu điểm nữa không thể không nhắc đến đó là những ngôi nhà cho thuê này thường nằm giữa các khu dân cư lâu đời của địa phương (homestay vốn có nghĩa là “ở trọ nhà dân”). Chính vì vậy, mỗi homestay đều có nét riêng để du khách khám phá, không trùng lặp.
Nhược điểm Nhà trọ thường không có bảo vệ, quản gia và lễ tân nên bạn phải hoàn toàn tin tưởng vào chủ nhà. Mặt khác, chủ nhà có thể ở cùng một chỗ với khách hoặc không, và việc giao tiếp không phải lúc nào cũng dễ dàng.
homestay 1 ngàyGiá thuê ở mức trung bình. Nếu là phòng riêng với chủ, giá có thể chỉ 250.000-400.000 đồng/ngày. Nếu là homestay tách riêng với gia đình người bản xứ, đủ chỗ cho 2 người trở lên, tiện nghi cơ bản đầy đủ thì khoảng 800.000-1.500.000 đồng/ngày.
3. Phòng cho thuê theo ngày tại TP.HCM thuộc dạng căn hộ
</p
Các loại căn hộ đang ở Ít phổ biến hơn là loại phòng cho thuê theo ngày, dù ở tỉnh thành nào. Tuy nhiên, với thời thế thay đổi, đặc biệt trước sự bùng phát của đại dịch Covid-19, nhiều gia chủ ngày nay hiểu rằng việc mở rộng các loại hình dịch vụ là cần thiết. Tòa chung cư này hay những căn hộ đầy đủ tiện ích này có những lợi thế rõ ràng, trước hết là về tiện ích công cộng của chung cư (hồ bơi, phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng). Cánh đồng, khu tham quan, khu vui chơi trẻ em…).Ngoài ra, khu chung cư còn được trang bị hệ thống an ninh nghiêm ngặt, kiểm soát ra vào chặt chẽ mang đến trải nghiệm an ninh cao nhất.
Nhược điểm của việc thuê căn hộ trong ngày là:
Giá thường cao vì căn hộ có Diện tích lớn (khác với căn hộ dịch vụ mini
, căn hộ 1 phòng ngủ không nhỏ hơn 30m2) và tiện ích tốt .
Các lựa chọn bị hạn chế vì hầu hết chủ sở hữu căn hộ vẫn thích hợp đồng thuê nhà hàng tháng và hàng năm.
4. Thuê nhà nghỉ/khách sạn ưng ý nhất TP.HCM trong ngày. Tất nhiên, đây cũng là liên kết có nhiều sự lựa chọn nhất. Vì vậy, ưu điểm của việc thuê phòng khách sạn/nhà nghỉ là trao đổi dễ dàng, thuận tiện với người cho thuê; phù hợp với mọi đối tượng; thường có vị trí đẹp, trên trục đường chính; thường xuyên có các gói khuyến mại gắn với các trang cho thuê bất động sản…</p
Nhược điểm của hình thức cho thuê này là có sự phân tầng dự án rõ ràng, dự án bình dân rất khác so với dự án cao cấp. Khách sạn/nhà nghỉ về cơ bản chỉ phù hợp với những người thuê thường xuyên di chuyển và không có trải nghiệm sống cũng như không gian văn hóa mạnh. Cơ sở vật chất khách sạn/nhà nghỉ có thể hạn chế (không có bếp ăn riêng, thiếu dụng cụ sinh hoạt…).
Khách Sạn/Nhà Nghỉ Thành Phố Hồ Chí Minh Giá thuê phòng theo ngày tại Thành phố Hồ Chí Minh rất đa dạng, từ 200.000 VND/ngày ở phân khúc bình dân cho đến khoảng 10 triệu VND ở phân khúc cao cấp -cuối đoạn lá chắn/ngày.
Trên đây là sơ lược về ưu nhược điểm của các loại hình cho thuê theo ngày tại TP.HCM và mức giá của từng loại. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho bạn một cái nhìn tổng quan nhất để bạn có thể lựa chọn căn phòng phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của mình.
