Chào luật sư, chồng tôi là người Đức. Chúng tôi đã sống ở Đức được 10 năm và chúng tôi muốn quay lại sống ở Việt Nam. Và chúng tôi muốn mua đất và xây nhà và tôi muốn chồng tôi đứng tên mua mảnh đất đó. Luật sư cho tôi hỏi chồng ngoại tôi có được mua đất không? Mong được luật sư tư vấn
Chào bạn, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi với luật sư X, mời bạn tham khảo bài viết sau
Căn cứ pháp lý
Luật đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 01/07/2014
Chồng người nước ngoài có được mua đất không?
Quyền được quy định đối với người có quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013. Cụ thể:
Điều 169 Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quy định về bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
a) Quyền của hộ gia đình, cá nhân người chuyển nhượng đất nông nghiệp cho cá nhân có được quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại điểm b Điều 179 của Luật này;
b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua chuyển nhượng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của luật này Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế Nhận chuyển quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được chuyển nhượng vốn đầu tư theo giá trị quyền sử dụng đất do Chính phủ quy định;
c) Đơn vị, hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua chuyển nhượng đất.Điều 174 , khoản 2 của luật này Tặng cho quyền sử dụng theo quy định tại điểm c và Điều 179 khoản 1 điểm đ, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này. ;
d) Tổ chức, gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;
đ) Người Việt Nam thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật Nhà ở Người nước ngoài có thể nhận được quyền sử dụng đất ở thông qua các hình thức mua, thuê mua, thừa kế, tặng cho,…, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; quyền sử dụng đất do đầu tư chuyển nhượng;
g) Tổ chức, gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức giao đất ở đất đai; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua đất được Nhà nước giao Quyền sử dụng đất, thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp bán và cho thuê;
h) Tổ chức kinh tế, tự -Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân công lập không có vốn, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước;
i) Tổ chức, gia đình, cá nhân, khu dân cư cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất. Đất đã sử dụng ổn định, đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
k) Tổ chức, gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành tranh chấp đất đai được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; các quy định trong hợp đồng thế chấp trả nợ; quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đơn kháng cáo, đơn tố cáo, quyết định, bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành của cơ quan thi hành án sẽ được thực hiện; Công nhận; văn bản phân chia hợp pháp quyền sử dụng đất của gia đình, nhóm người có chung quyền sử dụng đất;
Theo quy định trên, người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, mua bán đất nền
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Theo Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định về mua (sở hữu) nhà ở thì người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
– Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan quy định về đầu tư xây dựng dự án nhà ở tại Việt Nam.
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện cho doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động kinh doanh hàng hóa nước ngoài tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài)
– Cá nhân nước ngoài được phép Nhập vào Việt Nam.
Ngoài luật cũng đề cập đến việc người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua một trong các hình thức sau: Cơ hội sau:
– Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của luật này và pháp luật có liên quan.
– Mua, thuê mua, tặng cho, thừa kế nhà ở thương mại gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung tư vấn về “Chồng nơi khác mua đất được không? Năm 2022 có được không“. Chúng tôi hy vọng bạn có thể áp dụng những kiến thức trên vào công việc và cuộc sống của mình.
Tìm hiểu thêm chi tiết và nhận thêm lời khuyên cũng như trợ giúp nếu bạn cần. Yêu cầu dịch vụ tách sổ đỏ, giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn đặt cọc nhà đất; mẫu hợp đồng đặt cọc nhà đất,.. hay thủ tục giải thể công ty, mẫu đơn giải thể công ty, bảo hộ logo công ty, thành lập công ty hợp danh, mã số thuế cá nhân công ty…. Luật sư X, bạn đọc vui lòng liên hệ hotline: 0833 102 102.
Câu hỏi thường gặp
.
