Chia sẻ Kinh nghiệm mua chung cư Hà Nội giá rẻ năm 2022

Theo kinh nghiệm mua nhà được mọi người chia sẻ thì khi mua nhà có vị trí rất tốt và thuận tiện cho các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, công việc… ). Không dễ tìm được những dự án căn hộ có vị trí đẹp, giá “mềm” bởi căn hộ dưới 1 tỷ đồng thường ở xa trung tâm thành phố.

Vậy kinh nghiệm mua chung cư phù hợp là Bạn cần cân đối tài chính. Tùy chọn chính và bắt buộc để mua một căn hộ. Nên cân nhắc vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Chú ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh khu chung cư, nhất là vào giờ cao điểm xem có ùn tắc không để gây phiền toái. trong tương lai. di chuyển.

Tập đoàn Khai Sơn ra mắt thêm căn hộ view hồ cực đẹp tại dự án Khai Sơn City – Chungcu-khaisoncity.com.vn nằm trong chợ Khai Sơn Long Biên nội đô

Xem xét kỹ tiềm năng của nhà đầu tư:

• Khả năng của nhà đầu tư ra sao? Tài chính, quy mô, giá trị thương hiệu?
• Kinh nghiệm triển khai các dự án cũ, bao nhiêu tòa nhà đã đi vào hoạt động
• Uy tín của chủ đầu tư trong suốt quá trình như thế nào? Bất kỳ câu hỏi?
• Tiến độ các dự án cũ có đảm bảo không?
• Nếu có dịp, hãy đi trải nghiệm các dự án chủ đầu tư bàn giao để biết cuộc sống như thế nào

Một kinh nghiệm mua nhà nhất định phải lưu ý với nó, đừng quá tin tưởng vào những lời ngọt ngào mà người đại diện rót vào tai bạn. Trước khi mua nhà, bạn phải tìm hiểu tên tuổi, khả năng, giấy phép đầu tư và xây dựng của chủ đầu tư.

Nếu bạn là người “sành điệu”, hãy dành thời gian quan sát tiến độ thi công (nếu mua căn hộ chưa hoàn thiện), thăm hỏi những người đã và đang ở chung cư, tìm hiểu sự hài lòng của họ ( nếu mua căn hộ chưa hoàn thiện). có sẵn).

Kiểm tra tính pháp lý dự án:

Nếu mua nhà đang xây dựng, bạn cần kiểm tra lai lịch dự án, khu đất xem có dự án được thế chấp. Nếu dự án đang được thế chấp và bạn quyết định mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản giải chấp căn hộ của mình.

Ngoài các giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư, dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản hợp đồng phải rõ ràng dễ hiểu, thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của hai bên…

Đánh giá tiện ích nội khu ngoại khu dự án:

Ưu điểm khi sống ở chung cư là được sử dụng nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, trước sự phát triển bùng nổ của các dự án, cũng có những chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà bỏ qua yếu tố này Các tòa nhà dù xây sát mặt đường, cách ly hoàn toàn với khu vui chơi trẻ em…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, thang máy hoạt động ổn định. cấp độ…vì đây là tiện ích gần gũi mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Tiêu chuẩn an toàn:

Bạn phải kiểm tra chung cư có hệ thống PCCC đạt chuẩn không, nếu không điều chỉnh thì quản lý ra vào như thế nào và lối thoát hiểm của căn hộ, và có hệ thống camera giám sát hay không. Hay trường hợp khẩn cấp thì có hệ thống báo động? g…Khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp từ cư dân sống trong khu chung cư là cách tốt nhất để bạn thu thập thông tin này.

Bãi đậu xe:

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ, chủ đầu tư phải nộp tiền Diện tích để xe 20m2, bao gồm cả đường. Nhưng trên thực tế, chỗ để xe được thiết kế tại nhiều chung cư quá nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu của cư dân.Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ xem bãi đỗ xe của chung cư có thuận tiện không? Nó có an toàn không? Có giới hạn về số lượng xe hoặc chi phí không? …

Nên mua căn hộ ở giai đoạn đầu hay cuối dự án

Tiến độ mua Nhà đầu tư có thời gian dài để thu xếp nguồn vốn, bên cạnh đó, đồng thời được hỗ trợ vay với chính sách chiết khấu và gói lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Mua lại từ cư dân bán. Bạn phải thanh toán ngay 100% cho chủ cũ. Hiếm có cơ hội nhận được các gói vay ưu đãi và chính sách khuyến mại dành cho nhà đầu tư.

Cho nên lời khuyên của tôi là tìm hiểu sớm, mua từ chủ đầu tư rồi hãy quyết định. Đặt cọc khi thời điểm thích hợp.

p>

Xem thêm căn hộ giá rẻ bán tại Hà Nội: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nên vay ngân hàng vay

Bạn nên tìm hiểu lãi suất của tất cả các ngân hàng và lựa chọn ngân hàng tốt nhất.

Căn cứ để lựa chọn phương án vay tốt cần dựa trên khả năng tài chính, số tiền gốc hiện có, thời gian dự kiến ​​vay, thời gian trả nợ dự kiến, lãi suất mỗi khoản có thể trả là bao nhiêu. tháng. Ngân hàng tốt nhất, phù hợp nhất, ưu đãi nhất.

Nên tìm cho mình một chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp có kinh nghiệm và tâm huyết với ngân hàng để tránh những rủi ro, rủi ro không đáng có trong quá trình lựa chọn phương án tài chính có lợi nhất cho mình.

Dành cho khách hàng chưa sẵn sàng về tài chính. À, kinh nghiệm mua nhà trả góp là bạn có thể vay ngân hàng. Mức vay ngân hàng khi mua căn hộ tối đa có thể lên tới 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua căn hộ khi có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay mà bạn chỉ phải trả khoảng 30-40% thu nhập hàng tháng.

Bạn có thể quan tâm đến dự án Long Biên sắp ra mắt: Dự án Thành phố thông minh sinh thái Cổ Linh

Những căn hộ nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ kín gió (không có cửa sổ hướng ra bên ngoài, thiếu thông gió), căn hộ gần bãi rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (người qua lại thường xuyên, đông đúc và ồn ào)… ….

Xét về những điều kiêng kỵ trong phong thủy, người mua nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó, khó bày đồ và không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà nên chọn kiểu nhà quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để gió mát hơn, ánh sáng ổn định hơn sẽ giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm trong việc lựa chọn kiểu nhà phù hợp với gia đình mình. Nhanh tay liên hệ với Thongtincanho.vn để được các chuyên viên tư vấn miễn phí chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu và mức tài chính của bạn.

.