Tin tức

Nên Mua Đất Ở Đâu Hà Nội Nếu Muốn Đầu Tư Bất Động Sản?

Mua đất Hà Nội ở đâu? Có nên mua đất nền Hà Nội? Muốn đầu tư bất động sản sẽ gặp hàng loạt vấn đề? Từ năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh. Sau dịch bệnh, thị trường có nhiều chuyển biến tích cực và không khó để tìm kiếm một địa điểm đầu tư bất động sản tốt. Nhưng tìm được nơi đầu tư phù hợp không phải dễ. Hãy cùng Mogi tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội

Hà Nội Địa phương Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ Hưng An chiếm 69% toàn thị trường. Trong đó đất nền là sản phẩm chủ lực của các tỉnh ven biển như Thanh Hóa, Nghệ An, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh chiếm 60%. Thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận xu hướng Bắc tiến cho các chủ đầu tư lớn ở phía Nam.

Nhìn chung, thị trường bất động sản phía Bắc, mặc dù có giá cao nhưng bất động sản tại đây sẽ không hạ nhiệt hay đóng băng toàn thị trường mà chỉ ở một số nơi nhất định.

Với sự phát triển nhanh chóng, đất nóng lên. Do đó, thông qua đấu giá, các nhà đầu tư cần đầu tư vào dự án một cách thận trọng để giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.

Mua đất ở đâu Hà Nội
Tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội

>>> Xem thêm: Góc nhìn chuyên gia về thị trường BĐS khu vực Hà Đông?

Mua đất ở đâu tại Hà Nội: Đất ở khu vực trung tâm thủ đô

Có nhiều chung cư, siêu thị, trung tâm thương mại các trung tâm, nhà máy điện khu vực trung tâm thủ đô, đường sá, trường học cùng các công trình công cộng hoàn thiện,… Chính vì vậy, giá đất nền tại đây chênh lệch rất nhiều so với khu vực ngoại thành thủ đô.

Thêm vào đó, với tâm lý ngại đường xa, thời gian dài, cuộc sống không bận rộn nên nhiều người chọn sống ở trung tâm thành phố khiến giá đất tăng cao và ngày càng nhiều. ồn ào hơn o.

Nhưng nếu đầu tư vào bất động sản nội thành thì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm, tỷ suất sinh lời không cao so với số tiền đầu tư.

Mua đất ở đâu tại Hà Nội
Đất ở khu trung tâm thủ đô

Mua đất ở đâu tại Hà Nội: đất nền ngoại thành Hà Nội

Nếu bạn đang không biết mua đất nền Hà Nội ở đâu để sinh lời hiệu quả. Vậy thì câu trả lời là mua đất ở ngoài Hà Nội. Từ cuối năm 2021, bất động sản tại đây đang có sự gia tăng đột biến. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Đan Phương, Mỹ Linh đã tăng từ 20-30% so với giá gốc.

Vào thời điểm đó, tại khu vực Meiling, các nhà đầu tư đang đồng loạt triển khai hạ tầng, xây dựng nhiều dự án chung cư với sự tham gia của nhiều ông lớn bất động sản như FLC…. Có thể nói đây là giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ của bất động sản vùng ven, đặc biệt là bất động sản ngoại thành Hà Nội.

Mua đất ở đâu tại Hà Nội
Đất ở ngoại thành Hà Nội

Mua đất ở đâu tại Hà Nội: Đất ở phía Tây Hà Nội

Hiện nay, khu vực phía Tây Hà Nội được coi là điểm nóng của thị trường đầu tư. Do tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc nên nhiều trung tâm thương mại, nhiều khu quy hoạch, khu mua sắm mọc lên như nấm.

Khu vực này có nhiều lợi thế lớn như: đường rộng, nhiều trung tâm, dân cư đông đúc… Dự kiến ​​sự phát triển tại đây sẽ không thua gì khu vực nội thành trong thời gian tới vài năm. Kéo theo đó là nhiều khu đô thị mới sẽ mọc lên như nấm. Nhờ đó, hàng loạt nhà đầu tư bắt đầu chú ý đến nơi này.

Mua đất ở đâu tại Hà Nội

Đất tại Quận Tây Hà Nội

>>>Xem thêm:In Notebook Đo diện tích nhanh nhất trên Google Maps trên PC và điện thoại di động

Đất ở khu vực nào của Hà Nội hiện có giá?

Trên dưới 1 tỷ, mua đất ở đâu tốt nhất Hà Nội? Theo bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, giá đất tại quận Hoàn Kiếm cao nhất gần 189 triệu đồng/m2, giá đất tại quận Hà Đông thấp nhất ở mức 5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, khảo sát thực tế, giá bán đất nền trên địa bàn TP Hà Nội cao gấp nhiều lần so với giá niêm yết của UBND TP. Đơn cử như phố Nhà Chung là 980 triệu/m2, rồi đến Gia Ngư là 890 triệu/m2, Trần Bình Trọng là 877 triệu/m2, thấp nhất là phố Hàng Trống nhưng mức giá khá cao lên tới 805 triệu/m2 .

Mua đất Hà Nội ở đâu
Đất Hà Nội giá bao nhiêu thời điểm này?

strong>Có nên đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội?

Đất đai, nhà cửa là tài sản cơ bản mà ai cũng cần có vì ông bà thường có lời ăn tiếng nói trước khi làm. Với tình trạng quỹ đất nội đô khan hiếm như hiện nay, việc tìm mua đất nền vùng ven là điều hoàn toàn hợp lý.

Mặc dù giá đất ở ngoại thành Hà Nội hiện đang tăng nhưng giá trị của nó chỉ có thể tăng dần theo thời gian. Vì vậy, nếu đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc mất gốc. Vậy mua đất nền Hà Nội ở đâu? Có nên đầu tư đất gần Hà Nội? Với những lợi thế hiện có, đầu tư vào đất nền vùng ven là hoàn toàn hợp lý.

Mua đất ở đâu Hà Nội
Có nên đầu tư đất gần Hà Nội?
</figure

Đất ven đô Hà Nội được “gạ gẫm” tăng giá

Hà Nội nên mua đất ở đâu? Không khí xung quanh trong lành, không gian sống thoải mái, không ồn ào đã giúp cho sự phát triển nhất định của các khu vực lân cận Hà Nội. Ngoài ra, khu ngoại ô có vị trí thuận lợi với các tuyến giao thông chính giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Điều này càng khiến các nhà đầu tư hào hứng, bỏ tiền ra đầu tư sinh lời là điều nên làm, khiến giá đất vùng ven kéo nhau theo.

Cộng với việc thị xã Sơn Tây sắp lên quận, Hà Nội sắp mở phố đi bộ ở Sơn Tây càng khiến đất nền nơi đây nóng hơn bao giờ hết.

Những lý do khiến giá đất ở ngoại ô Hecheng tăng là gì?

Nguyên nhân khiến giá đất nền vùng ven Hà Nội tăng nhanh là do nguồn cung trong nội đô không đủ nguồn cung. Nhà đầu tư hướng sự quan tâm về vùng ven nhiều hơn, cộng với việc được môi giới đẩy giá, giá đất ở đây vô tình tăng chóng mặt.

Ngoài ra, thị trường bất động sản trên địa bàn. Giá đất vùng ven, nơi được đầu tư hạ tầng chỉ 30-40 triệu đồng mỗi m2, nhưng đất của các hộ gia đình, thôn, làng nhỏ không đầu tư hạ tầng. Có nhiều tầng nhưng giá cao.

Ngoài ra, ở những khu vực không có dự án đầu tư, chỉ có đầu cơ, giá đất cũng tăng cao, đây là một hiện tượng thị trường không tốt cho các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư cần phải cẩn thận ở đây.

>>> Xem thêm: Lập kế hoạch là gì? Có nên đầu tư vào đất quy hoạch?

Mua đất dưới 1 tỷ ở đâu tại Hà Nội: vùng ven thủ đô

Giá đất ở ngoại thành sẽ rẻ hơn thị trường. Dù khá rẻ nhưng các dự án chung cư, căn hộ vùng ven đều được thiết kế, trang bị tốt và đảm bảo tính thẩm mỹ. Cư dân tại đây cũng có thể thoải mái sử dụng các tiện ích sẵn có do chủ đầu tư xây dựng như: siêu thị, nhà hàng, phòng tập gym, trường học, bệnh viện,…

Cũng có một số điểm bất tiện như căn hộ ở ngoại ô và khoảng cách từ các căn hộ chung cư xa thành phố. Vì vậy, việc di chuyển sẽ rất bất tiện và tốn thời gian.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và giao thông ở những nơi này không phát triển như ở trung tâm thủ đô. Vậy mua đất nền Hà Nội ở đâu tốt nhất? Đầu tư 1 tỷ mua đất vùng ven? Phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà nhà đầu tư xem xét.

Mua đất ở đâu Hà Nội
Một tỷ ngoại thành mua đất Hà Nội

Một số lưu ý khi đầu tư mua bán đất nền tại Hà Nội

Nói chung, bạn nên cân nhắc mua đất ở khu vực nào của Hà Nội? Để kiếm được lợi nhuận là một chuyện. Nhưng là một nhà đầu tư thông minh, bạn không thể bỏ qua những lưu ý này trước khi bỏ tiền vào một mảnh đất nào đó.

Đừng vội vàng: Đầu tư vào bất động sản dựa trên lãi vốn đòi hỏi sự chắc chắn. Trong ít nhất hai đến ba năm, việc vội vã rút tiền ra khỏi các điểm nóng có thể khiến các nhà đầu tư gặp bất lợi.

So sánh và nghiên cứu giá toàn diện: Khi lựa chọn đầu tư, nhà đầu tư cần so sánh giá trong cùng khu vực. Bất động sản là tài sản có giá trị và tăng trưởng bền vững trong tương lai. Do đó, để kiếm được lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cần so sánh giá cả cẩn thận.

Mua đất nền Hà Nội ở đâu

Một số lưu ý khi đầu tư mua bán đất nền Hà Nội

Đừng quá tin vào những thông tin truyền thống : muốn có Thông tin thật thì phải tự tìm, không nên tin vào những thông tin quảng cáo trên diễn đàn.

Kết nối với nhà môi giới: Nhà môi giới là người biết nhiều. Để biết thông tin về mảnh đất đó có giá bao nhiêu và những ngôi nhà nào đang được rao bán gấp, vui lòng liên hệ với một đại lý bất động sản để có thông tin hữu ích cho bạn.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nên mua đất nền Hà Nội

ở đâu

thích hợp để đầu tư. Theo dõi Mogi để tìm hiểu thêm thông tin và kiến ​​thức thị trường bất động sản!

>>> Xem thêm:

  • Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội
  • Hướng Dẫn 4 Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Dễ Nhất

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button