Tin tức

Có nên vay ngân hàng mua đất trong thời gian này?

Sinh lời từ đầu tư bất động sản là mong muốn của nhiều người. Mua đất vay vốn ngân hàng tiềm ẩn những rủi ro gì và có nên mua đất vay vốn ngân hàng thời điểm này hay không là câu hỏi mà nhiều người muốn biết. MFast hi vọng qua bài viết này có thể phần nào giúp bạn giải đáp thắc mắc trên.

Mua đất nền vay ngân hàng có rủi ro không?

Hiện nay, nhiều chuyên gia BĐS Việt Nam cho rằng, cung cầu trên thị trường BĐS đang có sự lệch pha. Câu nói trong xã hội “làm bất động sản ham thắng nhanh” có còn đúng không? Cụ thể, ít người mua hơn và nhiều người bán hơn. Do đó, người mua nhà chiếm ưu thế hơn, có thể chọn những nền đất có vị trí đẹp, giá cao để đầu tư lâu dài.

vay ngân hàng
Không thể loại bỏ hoàn toàn rủi ro của hoạt động cho vay P2P, nhưng miễn là nhà đầu tư chọn đúng thì rủi ro có thể được kiểm soát

Nếu ai đó cung cấp một khu đất tốt hơn thì sao? So với mặt bằng chung, tôi có nên đến ngân hàng vay mua nhà vào thời điểm này hay không? Ông Trần Quang Khánh, chuyên gia bất động sản Việt Nam chia sẻ, hiện là thời điểm nhà đầu tư nên tránh vay ngân hàng. Trong khi những mảnh đất tiềm năng được bán với giá thấp, không nên mạo hiểm quá nhiều khi vay tới 70-80% giá trị mảnh đất mua.

Chuyên gia giải thích: không chỉ bất động sản mà hàng hóa cũng phải bán trước rồi mới mua. Nếu mình mua rẻ mà bán không được sẽ dẫn đến chi phí rất lớn. Nếu còn vay ngân hàng thì rủi ro càng cao. “

Kế hoạch ngắn hạn cho nhà đầu tư

Bây giờ thị trường đang chững lại, mua được hàng và bán được giá không dễ, dù mua rẻ cũng không dễ lúc này khó bán nhanh Đi tức là phải xem đầu tư tính toán kỹ các kế hoạch ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, tùy thuộc vào tay nghề và kỹ năng của người môi giới bất động sản.

Vay ngân hàng
Khi tiến hành hoạt động đầu tư, rủi ro và lợi nhuận luôn là hai yếu tố bổ trợ cho nhau, hoạt động cho vay ngang hàng (P2P Lending) cũng không ngoại lệ.

Đối với những kế hoạch ngắn hạn, Mr. Ông Khanh khuyên nhà đầu tư mua bán lúc này phải hết sức thận trọng, do hiện tại giao dịch chậm nên chưa khuyến nghị Mua bán thời điểm này, trường hợp đầu tư trung và dài hạn chỉ nên đầu tư nếu có số tiền đủ để tiết kiệm trong hơn 3 năm.

Chuyên gia chia sẻ: “Nếu bạn có nguồn tiền, nếu nhàn rỗi, hãy mua bất động sản Và chờ đợi cơ hội. Hoàn toàn không vay, không phí, đảm bảo tiền gốc trong vòng 1 năm, bạn có thể đầu tư. Không dễ để chọn được một bất động sản tốt nhưng chúng ta đang ở thời điểm của người mua vì lượng giao dịch rất thấp. “Chỉ khi tài chính bằng 70-80% giá trị sản phẩm mới nên vay ngân hàng mua đất

Góc nhìn chuyên gia

Theo quan sát của chuyên gia, hầu hết chủ đầu tư bất động sản đang vay ngân hàng để mua nhà đất, họ dựa vào thu nhập hàng tháng của mình để trả gốc và lãi cho ngân hàng, điều này đã khiến nhiều người rơi vào cảnh nợ nần vì những biến cố bất ngờ muốn vay ngân hàng để mua đất , mức vay tối đa chỉ có thể bằng 20-30% giá trị sản phẩm.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, cho biết thực tế đã có nhiều nhà đầu tư mua đất nền. với 2 tỷ đồng và sau 1 năm chờ đợi Giá tăng lên 2,5 tỷ đồng là chuyện hết sức bình thường, chỉ trong 1 năm giá nhà đã tăng khoảng 20-25%, trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%, còn ký quỹ 5-6% rồi bỏ tiền vào bất động sản là lối thoát cho nhiều nhà đầu tư, ưu tiên đầu tư.

Chuyên gia này cho rằng một số nhà đầu tư có thể mua thật. bất động sản có vốn chiếm 75% tổng giá trị sản phẩm, còn lại nên vay ngân hàng để vào, nếu thị trường phục hồi thì cố găm 1 năm bán lãi 20-25% là chuyện bình thường. Lãi suất cho tổng khoản vay 1 năm vẫn còn nhỏ so với giá trị thu được của tài sản. Hầu hết các nhà đầu tư sẽ mua và bán ngay lập tức khi thị trường hồi phục.

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Check Also
Close
Back to top button