Tin tức

Có nên đầu tư mua đất nền dự án 50 năm không?

Trong những năm gần đây, chính phủ đã có một số điều chỉnh về quyền sử dụng đất, trong đó có quy định mới về việc sử dụng đất từ ​​lâu dài lên 50 năm. Từ đây, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên mua đất nền dự án 50 năm? Điều này hoàn toàn dễ hiểu, bởi tác động tâm lý lo ngại đất đai mất giá và có thể bị thu hồi đất khi đến hạn.

có nên mua đất nền dự án

Trong một số bài viết trước, bạn đã biết một số thông tin về có nên mua đất nền dự ánthời điểm này. Trong phạm vi bài viết này, bạn có thể tìm hiểu thêm về đất nền dự án 50 năm để đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình.

Một số thông tin về đất 50 năm

Có phải đầu tư đất cho dự án 50 năm trước không? Việc tìm hiểu những thông tin liên quan đến dòng sản phẩm này là vô cùng cần thiết.

Đất Sổ đỏ 50 năm chính xác là gì?

Theo Điều 126 Luật đất đai 2013 thì Đất có sổ đỏ 50 năm bao gồm diện tích đất sử dụng cho:

  • Là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sản xuất nông nghiệp. đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất khi có nhu cầu.
  • Đất được sử dụng riêng cho mục đích sản xuất. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, v.v.
  • Việc sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Ngoài ra, đất được sử dụng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư.

Làm sao để biết đất có sổ đỏ 50 năm hay sở hữu lâu dài?

Trước khi quyết định có nên mua đất nền dự án, nhiều người bối rối với câu hỏi này. .Vậy làm thế nào để biết đất bạn muốn mua là đất sở hữu lâu dài hay đất sở hữu 50 năm? Điều này rất quan trọng vì nếu bạn không quen thuộc với các luật hiện hành, bạn có thể bị lừa đảo.

Để biết chính xác đất dự án là đất cấp phép có thời hạn hay cấp phép lâu dài, việc bạn nên làm là xin chủ đầu tư quyết định giao đất làm dự án. Nếu nhà đầu tư không hợp tác, bạn có thể liên hệ với ủy ban để có được thông tin cụ thể.

Quy định về xây dựng, chuyển nhượng đất nền sổ đỏ 50 năm

Đây là yếu tố quan trọng giúp quyết định có nên đầu tư đất nền dự án 50 năm . Trên thực tế, loại đất này hoàn toàn được phép xây dựng. Tuy nhiên, bạn cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì mới có thể làm các thủ tục khác để được cấp giấy phép xây dựng.

<img src="https://www.stgrealestate.vn /upload/images/TIN%20T%E1%BB%A8C/Kien%20thuc%20dau%20tu/co-nen-dau- tu-dat-nen-2.jpg" alt="Nên mua đất dự án 50 năm" /

Theo đó, đất có sổ đỏ dành cho 50 năm và đã nộp tiền thuê đất Được thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại. Ngoài ra, các quyền khác bao gồm thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất;

Cụ thể, tại Khoản 1 Điều 56 “Luật Đất đai” 2013 quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được chấp thuận do Ủy ban nhân dân nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa phê duyệt. Diện tích khu đất tọa lạc. đất. Do đó, bạn cần liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng tài nguyên môi trường thuộc UBND cấp huyện để được hướng dẫn cụ thể hồ sơ chuyển đổi, thủ tục hồ sơ liên quan.

Hết thời hạn sử dụng đất 50 năm

Sáu tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất, chủ đất nếu muốn gia hạn sử dụng đất thì phải làm hồ sơ theo quy định, nộp cho giấy xác nhận của sở tài nguyên và môi trường.

có nên mua đất nền dự án

Sau khi kiểm tra thấy đủ các điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ cơ quan sẽ giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất. Sau khi đầy đủ các thủ tục, Ủy ban nhân dân nơi có đất quyết định gia hạn quyền sử dụng đất theo quy định.

Có nên mua đất nền dự án trong 50 năm hay không?

Dựa trên những thông tin trên, có đáng để đầu tư vào đất trong 50 năm không? Trên thực tế, những mảnh đất đó vẫn có thể được mua, bán và chuyển nhượng theo các yêu cầu của pháp luật. Đối với chủ sở hữu nếu sau 50 năm muốn tiếp tục sử dụng đất thì vẫn được nhà nước gia hạn sử dụng đất theo quy định.

Đồng thời, giá đất dự án thường thấp hơn, cao hơn nhiều so với đất có chủ quyền. Vì vậy, đây vẫn là mục tiêu đầu tư hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn hiện nay.

Có thể thấy dự án 50 năm có nên mua đất nền hay không phụ thuộc vào mục đích và cách tính toán của mỗi nhà đầu tư. Nếu đã tìm được lĩnh vực đầu tư có khả năng sinh lời hấp dẫn trong thời gian ngắn, đây chắc chắn là hướng đi đáng để bạn cân nhắc.

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button