Tin tức

Mua nhà đất đồng sở hữu: Ưu điểm và nhược điểm

Cái tên giấy hồng thuộc sở hữu chung đã quen thuộc, nhưng có một số lưu ý đối với những người muốn mua bán trên giấy. Thông qua bài viết này, Tiến Land chia sẻ những thuận lợi và khó khăn khi mua tài sản chung và một số lưu ý khi mua tài sản chung.

Sổ hồng đồng thương hiệu?

và sổ đồng sở hữu bột là bằng chứng xác nhận đồng sở hữu của 2 người trở lên không có quan hệ vợ chồng hoặc không có con. Sổ hồng chung hay còn gọi là sổ hồng riêng, sổ hồng chung.

Ưu điểm khi mua nhà ở ghép

Tiện lợi cho người có thu nhập trung bình và thấp. Thông thường, tài sản chung cư có xu hướng được định giá thấp hơn giá thị trường do các vấn đề pháp lý, sự phức tạp của quyền sở hữu và nỗi sợ hãi của người mua nhà.

  • Dễ xin tách thửa, hợp thửa.
  • Giúp những người mua đất bằng giấy tay tránh được rủi ro bị đứng tên sổ sách, cưỡng chế thi hành án

Những bất lợi khi mua chung

Nhược điểm lớn nhất của tài sản chung là thủ tục giấy tờ pháp lý phức tạp và mất thời gian liên quan đến giao dịch mua bán, giấy phép xây dựng, tranh chấp, thủ tục chuyển nhượng. Việc giải quyết các vấn đề liên quan đến bất động sản cần có sự đồng ý của chủ sở hữu, chỉ cần một bên từ chối thì sự việc sẽ rơi vào bế tắc.

Sẽ khó tìm thấy bạn trong tương lai. Người mua lo ngại vấn đề pháp lý nhà đất vì ế khách dù giá rẻ hơn nhiều so với thị trường. Điều quan trọng, hầu hết các ngân hàng tại Việt Nam không cho vay theo sở hữu chung Sổ hồng vì các vấn đề pháp lý liên quan đến Sổ hồng.

Lưu ý nếu có, dự định mua nhà đất đồng sở hữu

p>

Để tránh tự hại mình khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất đồng sở hữu, quý khách vui lòng lưu ý các vấn đề sau:

p>

  1. Kiểm chứng thông tin tổng số hộ tham gia đồng sở hữu.
  2. Kiểm tra xem tên của ai đúng? Lịch sử và trạng thái hiện tại của các tệp được chuyển và chủ sở hữu tệp.
  3. Kiểm tra hiện trạng bất động sản bao gồm: so sánh diện tích thực tế với diện tích trên giấy tờ, loại thuế, mật độ xây dựng,…
  4. Kiểm tra xem khu đất đó có thuộc diện quốc gia hay không? kế hoạch .
  5. Kiểm tra, đánh giá mức độ phù hợp. phù hợp với mục đích của bạn.

Để đảm bảo an toàn cho mọi giao dịch, bạn và người bán nên ra văn phòng công chứng toàn quốc để làm thủ tục công chứng, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Có thể bạn quan tâm:

  • Top các loại cây thủy sinh đẹp dễ nuôi trong bể thủy sinh

    li>

  • Thị trường BĐS Quận 6 Tổng quan
  • Tiềm năng thị trường BĐS Huyện Hóc Môn

.

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button