Bộ Xây dựng trả lời về vấn đề này như sau:
Nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và xử lý nợ xấu, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 2 của năm 2017. 02/NQ-CPngày 1 tháng 7 năm 2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CPngày 21 tháng 8 năm 2014. Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được lệnh chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng cho nhóm người thu nhập thấp, công chức, viên chức, quân nhân vay, cho thuê, mua nhà ở xã hội và cho thuê, mua diện tích dưới 70m2, lãi suất 1,05 tỷ đồng đối với nhà có giá dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc có giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng. Khả năng trả nợ thấp
Do đó, người thu nhập thấp, công chức, viên chức, quân nhân được mua, thuê, cho thuê nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại quy mô nhỏ với giá rẻ từ 30 tỷ đồng nghìn tỷ Được vay vốn ưu đãi trong Chương trình tín dụng hỗ trợ gói.
Nếu vay gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ phương án tín dụng để mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng một m2 , hoặc giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng Shield homes, người mua phải thực hiện đầy đủ các cam kết. Tài sản ký kết với chủ đầu tư dự án và hợp đồng tín dụng ký kết với tổ chức tín dụng được chỉ định thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP được quy định trong hợp đồng mua bán.
Người mua nhà ở chỉ được bán lại nhà ở đã mua sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở,…
Bán nhà ở xã hội phải nộp tiền sử dụng đất
Trường hợp vay tín dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội, nay muốn bán lại thì người mua phải chấp hành Điều 100/ ngày 20/10/2015 về phát triển nhà ở xã hội. nhà ở Nghị định 2015/NĐ-CP
Theo đó, Điều 19(4) và 5(5) của “Quy định” quy định người mua nhà ở giá rẻ không được chuyển nhượng nhà ở bất kỳ hình thức nào trong ít nhất 5 năm. Giá mua theo hợp đồng đã ký với bên bán; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản phụ trên đất khác chỉ được bán lại.
Tính đến thời điểm viết bài này. Trường hợp bên mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho người có nhu cầu sử dụng thì bên bán nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% tiền thuế sử dụng đất phân bổ cho căn hộ, ngoài khoản phải nộp theo quy định của pháp luật khi bán. bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
Trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày nộp đủ tiền mua nhà ở xã hội, nếu bên mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho nhà nước, dự án xây dựng nhà ở Nhà ở được đền bù hoặc bán lại cho đối tượng được mua nhà ở được đền bù thì giá bán cao nhất bằng giá bán của căn nhà ở được đền bù cùng loại tại cùng địa điểm và thời điểm bán hàng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, người mua phải thực hiện đầy đủ các cam kết đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án và hợp đồng tín dụng đã ký với tổ chức tín dụng đã cho vay trước khi bán lại nhà ở đã mua.
<pTheo cổng thông tin chính phủ
.
