Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2023

Cách tính lệ phí trước bạ bất động sản năm 2023
Về vấn đề này, Thư viện pháp luật
Strong> Câu trả lời như sau:
p>
1. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2023
Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2023 như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ nhà đất x Tỷ lệ đơn giá tính lệ phí trước bạ (%)
(1) giá tính lệ phí trước bạ lệ phí nhà đất
– Giá tính lệ phí trước bạ nhà đất là giá đất trong bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai thuế Ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, giá đất của thời gian thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau: lệ phí trước bạ
=
Giá đất trong bảng giá đất
xThời gian thuê đất
70 năm
– Trả trước tiền nhà Trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh công bố hoặc trực thuộc trung ương theo quy định của Luật Xây dựng khi kê khai lệ phí trước bạ.
– Tính giá Lệ phí trước bạ nhà, đất Một số trường hợp đặc biệt:
+ Giá tính lệ phí trước bạ lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người thuê theo quy định của pháp luật Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước bao gồm cả đất, gắn giá bán thực tế theo quyết định
+ Giá tính lệ phí Mua nhà, đất , đăng ký, đấu giá theo quy định của pháp luật thì giá đấu thầu là giá trúng đấu giá. Giá đấu giá hoặc giá đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng thầu hợp pháp hoặc đấu giá thì việc đấu thầu thực tế căn cứ vào hồ sơ trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo cuộc đấu giá, đấu thầu được phê duyệt bằng văn bản. Kết quả (nếu có) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp.
+ Giá tính lệ phí trước bạ nhà nhiều tầng bao gồm giá trị đất được giao cho các hộ gia đình ở và nhà chung cư. Giá đất trong hóa đơn được xác định bằng cách nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP của Chính phủ Ngày 01 tháng 7 năm 2011 Quy định chi tiết và hướng dẫn Sử dụng đất phi nông nghiệp Thực hiện các quy định của Bộ luật Thuế Văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).
– Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cao hơn giá đã công bố thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tính giá nhà, đất lệ phí trước bạ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Giá thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
( 2) MMức thu lệ phí trước bạ (%)
Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5%.
Căn cứ pháp lý: Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 Nghị định-Luật số 10/2022/NĐ-CP.