Báo Giá Chi Phí Thi Công Xây Dựng Khách Sạn 4 Sao Đơn Giản

Đầu tư vào lĩnh vực khách sạn là một ý tưởng kinh doanh tiềm năng khi nhu cầu về dịch vụ ăn uống và nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao. Nhưng làm thế nào một người có thể thực sự đầu tư hiệu quả và thành công trong kinh doanh khách sạn? Chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu? Nhiều chủ đầu tư băn khoăn không biết xây dựng khách sạn 4 sao như thế nào để cân đối tài chính phù hợp. Nếu bạn có dự định xây khách sạn 4 sao thì hãy tham khảo ngay những thông tin cần lưu ý trong bài viết sau.

Đơn giá khi xây dựng khách sạn

Chi phí để xây dựng một khách sạn 4 sao sẽ liên quan đến nhiều công trình khác nhau. Cộng thêm các yếu tố sau để có được chi phí cuối cùng:

Chi phí mặt bằng

Việc chọn địa điểm lý tưởng để vận hành khách sạn là một yếu tố cực kỳ quan trọng, cho dù bạn thuê hay mua mặt bằng. Bởi vì điều này chi phí sẽ phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà và kích thước của khu vực. Bạn có thể chọn xây dựng khách sạn 4 sao ở nơi có phong cảnh đẹp, giao thông thuận lợi, gần các khu du lịch, vui chơi giải trí dễ thu hút khách.

Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao

Muốn có một thiết kế khách sạn 4 sao hoàn hảo tương xứng với chi phí bỏ ra thì nên chọn đơn vị thiết kế và thi công công ty. Công ty khách sạn uy tín với nhiều năm kinh nghiệm. Khi đó, không gian khách sạn sẽ được bài trí tiện nghi hợp lý với gu thẩm mỹ tốt nhất.

Chi phí vật tư, trang thiết bị

Chi phí mua sắm vật tư Trang thiết bị của khách sạn 4 sao bao gồm: chăn, đệm, khăn tắm, rèm cửa, phòng cháy chữa cháy , vân vân. Để đáp ứng các tiêu chuẩn khách sạn cao cấp, chuyên biệt hóa và tiêu chuẩn hóa, các vật liệu này phải được lựa chọn cẩn thận để phù hợp với không gian tổng thể. khách sạn.

Chi phí hoàn thiện cả bên trong và bên ngoài dự án

Chi phí hoàn thiện bên trong và bên ngoài của một dự án cụ thể sẽ bao gồm sơn bên trong và bên ngoài, cải tạo nhà trẻ , lắp đặt hệ thống chiếu sáng , hệ thống trong nhà , giường ngủ khách sạn , trang trí sảnh , hành lang , diện mạo phòng khách sạn … Đây chắc chắn không phải là một con số nhỏ nhưng việc tính toán sao cho đúng là vô cùng quan trọng.

Đơn giá khi xây dựng khách sạn 4 sao

<3 hoàn thiện (đ/m2 )

Gói đầu tư thấp 3.300.000đ- 3.700.000đ/m2 7.000.000 vnđ- 7.700.000 vnđ/m² Gói đầu tư 4.000.000 vnđ- 4.700.000 vnđ/m² 7.800.000 – 7.700.000 vnđ/m² 0 Gói đầu tư 8.200.000 >Đọc ngay: Báo giá dịch vụ xây nhà giá rẻ mới nhất ngay tại đây.

Dự toán chi phí xây dựng khách sạn /h2>

Công thức chung xác định chi phí đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao như sau:

Khách sạn 4 sao Chi phí xây dựng khách sạn – sao = đơn giá × tổng diện tích sàn xây dựng

• Chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn 4 sao o Dự toán chi phí thiết kế hoàn chỉnh từ 100 – 250 triệu đồng.
• Chi phí xây dựng tính theo mét vuông, bao gồm phần thô và hoàn thiện, đơn giá 6-7,5 triệu/m2, khách sạn 4 sao, tổng diện tích xây dựng khoảng 5000-8000m2 nên giá có thể dao động vài tỷ . Khác nhau, dao động từ 100-350 tỷ đồng.

Như vậy, tính theo tổng chi phí xây dựng khách sạn tại tất cả các dự án trên thì giá xây dựng khách sạn 4 sao vào khoảng 650 tỷ đồng.

Quy trình xây dựng khách sạn

Xây dựng khách sạn là một dự án có mức đầu tư cao, ngân sách lớn và kỳ vọng hiệu quả hoạt động cao, Vì vậy, khi các nhà đầu tư quyết định thực hiện dự án, họ phải lập kế hoạch cẩn thận từng bước để đảm bảo sự thành công của dự án. Kết thúc thuận lợi nhất. Quá trình xây dựng khách sạn 4 sao từ đầu đến cuối được tóm tắt chi tiết nhất dưới đây. Nhà thiết kế, nhà thầu xây dựng và nhiều người khác chịu trách nhiệm cho tất cả các quy trình này, nhưng chủ sở hữu cần có cái nhìn tổng quan.

1. Trước khi xây dựng

Đánh giá nhu cầu thị trường và lên phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và kinh phí cho phép.Ví dụ khách sạn cao tầng nhiều phòng có thể xây dựng ở khu du lịch sầm uất, còn khách sạn mini có thể xây dựng ở khu vực mật độ vừa phải.

Liên hệ tìm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để tạo nên khách sạn hợp lý nhất. Xin giấy phép xây dựng khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ (bao gồm cả phương án PCCC) do đơn vị thiết kế cung cấp. Cần lưu ý, việc xây dựng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, nếu là tự ý xây dựng thì có thể bị cưỡng chế hoặc tự nguyện phá dỡ.

Sau khi có giấy phép, chủ đầu tư sẽ thực hiện thi công và đơn vị tư vấn thiết kế lập dự toán đầu tư. Giai đoạn này rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến ngân sách của bạn và giúp việc xây dựng diễn ra suôn sẻ mà không lo hết ngân sách. Liên hệ biện pháp chất lượng công trình và nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.

2.Thi công khách sạn 4 sao

• Chuẩn bị thi công
• Quy hoạch và bố trí móng theo độ cứng của đất học .
• Dựng lán trại cho đội thi công và giám sát.
• Tạo hàng rào để bảo vệ khu vực xung quanh và bảo vệ tài sản của công trường.
• Chuẩn bị các tiện ích cho việc xây dựng.
• Thi công khách sạn và giám sát thi công
• Người thiết kế phải quan tâm đến tiến độ thi công và công tác giám sát theo bản vẽ.
• Nhà thầu liên tục báo cáo tiến độ thi công, sử dụng vật tư cho chủ đầu tư.
• Thường xuyên giám sát chất lượng công trình của nhà thầu, kiểm tra thiết kế, chất lượng, quy cách vật liệu có đáp ứng yêu cầu không các yêu cầu của đơn đặt hàng trước đó.
• Kiểm tra xem số lượng vật liệu theo yêu cầu có đủ để đáp ứng tiến độ của nhà thầu hay không. dự án hay không.
• Thúc đẩy thi công và đảm bảo tiến độ dự án.
• Thường xuyên kiểm tra an toàn lao động.
• Liên hệ lắp đặt điều hòa, bình nóng lạnh, thiết bị phòng tắm, thiết bị nhà bếp và các thiết bị cần thiết khác…
• Chuẩn bị mua tủ lạnh, tivi, bàn ghế, giường, tủ các loại đồ gia dụng…

li>

3.Nghiệm thu công trình

Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu công trình bằng văn bản. Kiểm tra kỹ thuật nội ngoại thất, điện nước, PCCC, chất lượng công trình, mặt bằng… Thanh toán số tiền hợp đồng và giải quyết số tiền phát sinh, nếu có. Công trình được giao cho đơn vị đầu tư sản xuất.

Đọc ngay: Quy trình thiết kế nội thất https://nhadepdecors.com/quy-trinh-thiet-ke-noi-that/

Tham khảo top 10 mẫu khách sạn cao cấp

Dưới đây là những mẫu khách sạn 4 sao đẹp và sang trọng nhất được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn cho mình thẩm quyền giải quyết.

<blockquote

Xem thêm: Gợi ý 29+ mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Cung cấp báo giá chi tiết

Thi công 4 sao cần lưu ý những điều kiện nào khách sạn phải đáp ứng

Nhu cầu của khách hàng ngày càng phức tạp và đa dạng đòi hỏi các nhà đầu tư phải quan tâm và tìm hiểu kỹ càng hơn khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực này. Trong lĩnh vực này, chủ đầu tư không nên bỏ qua những lưu ý trong thiết kế khách sạn chuyên nghiệp

Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc khách sạn 4 sao

Phong cách khách sạn là yếu tố cấu thành nên thương hiệu khách sạn. Khách sạn phong cách cổ điển cho thuê phòng trong không gian sang trọng luôn mang lại cảm xúc cho du khách.Khi quyết định đầu tư khách sạn cổ điển thì số tiền đầu tư và thời gian thi công là rất lớn. Các khách sạn hiện đại thường có thiết kế mỏng, năng động, đường gờ không cầu kỳ và xây dựng đơn giản, nhanh chóng để phù hợp với ngân sách của hầu hết khách du lịch. Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc khách sạn là quyết định đến phân loại khách hàng và chất lượng dịch vụ.

Chọn vị trí đặt khách sạn phù hợp

Để thu hút khách du lịch, bên cạnh đó khách sạn phải được đặt ở vị trí dễ nhìn, dễ gây ấn tượng với mọi người .Các vị trí dễ tiếp cận như mặt đường, các tuyến đường huyết mạch được hạn chế ở các vị trí khuất, ngóc ngách. Dịch vụ khách sạn nên hoạt động gần các khu du lịch, nơi có nhu cầu cao về dịch vụ khách sạn.

Bố trí hợp lý

Bố trí phòng khách sạn khoa học thuận tiện cho chủ đầu tư quản lý và nâng cao hiệu quả hoạt động. Ngày nay, khi sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng, du khách đều mong muốn có một không gian tiện nghi, sang trọng để kỳ nghỉ của mình thực sự hoàn hảo và ý nghĩa. Nâng cao hiệu quả kinh doanh và mang đến sự thuận tiện cho khách hàng mà không ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi, thư giãn của họ. Các phòng dịch vụ của resort được thiết kế với nội thất tiện nghi và sang trọng nhất, hệ thống cửa sổ của các phòng cũng được thiết kế cẩn thận nhằm mang đến cho du khách những góc nhìn, ngắm cảnh hay không gian đẹp. Thông gió tự nhiên nhất.

Sự đồng bộ giữa thiết kế kiến ​​trúc và nội thất

Sự đồng bộ từ nội thất đến kiến ​​trúc giúp khách sạn trở nên hoàn thiện và sang trọng hơn. Để gây ấn tượng với khách hàng, sảnh, nội thất khách sạn và phòng dịch vụ trong các khu nghỉ dưỡng phải được thiết kế chuyên nghiệp. Cần lưu ý khi thiết kế khách sạn phải phản ánh được sự hài hòa của công trình thì khách sạn mới thể hiện được tính thẩm mỹ chuyên nghiệp và sự thoải mái cho khách lưu trú. Thiết kế cần đảm bảo vẻ đẹp của không gian, thiết kế gần gũi với thiên nhiên mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thư thái nhất cho khách hàng.

Thiết kế công năng và tiện ích đa dạng

Khách sạn là nơi lưu trú tạm thời của du khách khi đi nghỉ dưỡng, nhưng cùng với sự phát triển của xã hội, nhu cầu về dịch vụ ngày càng lớn, ngoài nhà nghỉ, khách hàng còn yêu cầu tầng hầm rộng rãi, cầu gửi xe, phòng ăn uống, giải trí, thậm chí cả trung tâm thương mại để mua sắm hay tổ chức sự kiện.

<img src="https://nhadepdecors.com/wp-content/uploads/2022/05/xay-dung-khach-san-21.jpg" alt="xay-dung-khach -san-21" /

Màu sắc và ánh sáng tinh tế

Màu sắc và ánh sáng trong thiết kế khách sạn là điểm nhấn tạo nên phong cách và sự độc đáo của khách sạn mà không tốn nhiều chi phí giá nhà đầu tư. Để bộc lộ được sự tinh tế của màu sắc và ánh sáng, kiến ​​trúc sư thiết kế phải là người có bề dày kinh nghiệm và nhãn quan thẩm mỹ cao. Đối với các khách sạn kiểu boutique, màu sắc thường đậm hoặc nhạt để làm nổi bật các hoa văn phức tạp và hình khối nặng nề của tòa nhà. Đối với không gian nhỏ, sử dụng ánh sáng trắng có thể giúp tạo cảm giác về không gian.

Tham khảo:

• Công Ty Thiết Kế Thi Công Nội Thất Uy Tín Chất Lượng Hà Nội
• Nội Thất Chung Cư Hiện Đại Cao Cấp #99 Mẫu thiết kế 2022

Trên đây là mô tả chi phí xây dựng xây dựng khách sạn. Hy vọng nó sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích để chuẩn bị cho dự án kinh doanh khách sạn sắp tới của mình.

.